一、拍卖标的：

坐落（略）久福园8-A5号房产，建筑面积（略）.（略）平方米，房屋规划用途为非居住，建筑物所在第1-2层。

 起拍价：  （略），保证金：（略）（略），增价幅度： （略）。

特别提醒：据勘验，该房屋有租赁，租赁期限为（略）年，自（略）年4月8日起（略）年4月7日止。年租金为（略）（人民币大写：（略））。房租每半年缴纳一次，每年四月八日和十月八日前三十天交纳房租。物业管（略）交纳。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策以及房屋所在地相关主管部门对竞买人资格的具体规定,过户风险自行承担。(房产是否限购请咨询房地产管理部门)

         如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）年1月（略）日（略）时止（节假日休息）接受咨询。

       四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

       五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

       六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

       七、拍卖成交买受（略）出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律规定各自承担相应的费用，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

       八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

       九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年1月（略） 日（略）时前缴入法院（略），开户银行：天津农商银行西（略），账号：（略）），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

      十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：孙法官  华臻拍服于女士： （略）-（略） （略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）3号。

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

                                                                    （略）

                                                                             二〇二〇年十二月十四日