（略）玉阳办事处（略）（略）号（玉泉在水一方）（略）栋（略）-2-（略）房产的公告

 | 公告时间：（略）/（略）/（略）

拍卖公告

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（延时除外）（略）人民（略）上进行公开变http:（略）.com/（略））现公告如下：

一、变卖标的：位（略）玉阳办事处（略）（略）号（玉泉在水一方）（略）栋（略）-2-（略）房产。建筑面积：（略）.（略）平方米，（略）层（略）层，共（略）层，产籍号：（略）-（略）-（略）-（略）。详细资料见附件评估报告。

本案件执行所依据法律文书（略）（（略））鄂（略）民终（略）号民事判决书。

评估价：（略）

起拍价：（略） 保证金：（略） 增价幅度：（略）。

二、变卖流程：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他竞买（略）者可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人竞价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖成交前任一工作日接受咨询，需要看样的竞买人请事先与本院联系，看样（略）：（略）-（略）。

四、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前

五、税费负担情况的咨询：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。特别提醒竞买人注意：关于税费等请自行向（略）、教育部门等相关部门了解。

六、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、变卖成交（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖三个工作日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

十一、本标的物优先（略）权人相关说明：无。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款，如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款在变卖成交后7日内缴入法院指定账户

变卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第十二条）前缴纳余款（略）-（略）； （2）携带交款凭证、（略）原件及复印件（略）人民（略）签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的（略）个工作日内通知（略）执行裁定书、协助执行通知书；（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书（略）过户手续。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

（略）-（略）（承办法官），（略）-（略）（拍卖相关操作）

京东技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。