招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-12-09在采购与招标网发布 韶关市武江区人民法院关于韶关市浈江区复兴路29号惠诚文化广场1幢602房（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于变（略）号（略）1幢（略）房的公（略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com（略）），现公告如下：评估报告、评估报告、一、标的物基本情况变卖标的：拍（略）号（略）1幢（略）房，建筑面积（略）.（略）平方米，套内面积：（略）.（略）平方米，房屋用途：成套住宅，产权证号：粤房地权证字第（略）号，土地使用终止日期：（略）年（略）月（略）日。详情请见标的物情况说明表。双方当事人议价结果：（略）该价格不含屋内家私电器等物品。起拍价：（略）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。保证金：（略）。增价幅度：（略）或其倍数。二、有关事项说明　（一）标的物成交后，本院负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书（略）过户手续，具体过户手续由买受人自行前往（略），登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。（二）标的物按现状交付，交付时标的物可能存在不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。（三）标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。（五）竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，（略）络司法变卖不限制竞买人数量，即使一人参与竞变，只要出价不低于起变价，变卖也可以成交。（七）对上述标的权属有异议者，请于变卖五天前与本院联系。（八）与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的（略）个过程。三、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。（二）竞买人须（略）上实名（略），如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当在变卖开始前（不晚于五个工作日）向本院（略）或提交委托手续；如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞买的竞买人应当在变卖开始前（不晚于五个工作日）共同到本院（略）委托变卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。以上所有委托必须在委托手续齐（略）上（略）交保证金，如果在委托手（略）上交保证金（略），竞买活动会被认定为受托人的个人行为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早（略）相关手续。因不符合条件参加竞买或未按上述要求（略）竞买手续的，所造成的后果由竞买人自行承担。（三）申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，但申请执行人至少应在变卖前（不晚于五个工作日）向本院提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。（四）优先（略）权人参加竞买的，因其优先（略）权须经本院审查确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买，故主张优先（略）权的有意竞买人应当变卖前（不晚于五个工作日）向本院提交有效证明；逾期提交的而造成无法以优先（略）权人身份参与竞买的，后果由竞买人自行负责。四、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释（略）关于司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第（略）络司法（略）接受咨询，展示拍卖财产，引领（略）看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先（略）给第三方机构，买受人无须承担该费用。服务费用收费标准：按变卖标的成交金额收费，实行（略）段费率：1（略）（含1（略））标的服务费为2%（即封顶（略））；2、1（略）至（略）（含（略））标的服务费为0.5%（封顶（略）+（略）=（略））；3、（略）以上标的服务费为0.2%[即（略）以下（含（略））（略）+（略）=（略），（略）以上的部（略）为0.2%，封顶（略）]；4（略）络司法变卖、变卖不成功的，由申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的，服务费按每宗不超过（略）计付；5（略）络司法变卖、变卖不成功的，又不能以物抵债的，不收取费用。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作，（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号“来拍法服”自助预约看样或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。如无人预约，则不安排看样。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向（略）人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。五、咨询、展示看样的时间与方式咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。咨询电话：（略）-（略）梁女士、（略）-（略）李女士。集中看样时间：如需看样请提前预约并于（略）年1月（略）日（略）时统一前往标的查看，本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作，（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号“来拍法服”自助预约看样或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。如无人预约，则不安排看样（略）广州（略）公司，与其他地方中介、机构无任何关系，咨询、看样不收取任何费用。六、竞买人银行贷款拍卖贷款行为属竞买人个人行为，拍卖贷款相关事宜由竞买人在拍（略）韶关（略）行，联系人王经理，联系电话（略）无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。七、特别（重要）提示（一）变卖标的物以实物现状为准，仅及于房产自身。有意竞买人请实地看样，本院亦尽可能在公告中展示标的物的图片或视频（图片或视频展示的物品不等同变卖标的的内容）。（二）本院不承担变卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（三）房地产过户的测量、（略）产权证照及因此次拍卖过户涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于契税、增值税、教育费附加税、（略）维护建设税、个人所得税、过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），全部由买受人承担，（略）二次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。（四）涉案房产在成交前存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用由买受人自行解决。变卖人不负责缴清上述费用，竞买人如代缴后，可依法律规定向应缴纳人追偿。（五）竞买人可在变卖前自行向国土、房管、规划、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。因此，再次提醒：1.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次变卖所公开的（略）不构成保证或担保；2.变卖财产如涉及农业用地、工（略）可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞变前尽可能自行向相关部门进一步咨询；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。（六（略）将锁定竞买人（略）账户内的相应资金作为应缴的保证金。变卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；变卖标的竞得（略）指定账户。若变卖流变的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。（七）变卖成交价款（扣除保证金）必须在变卖成交之日起（略）日内缴入或转账转入本院执行案款（略），开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）），填写缴款单时务必备注注明执行案号和款项性质【（（略））粤（略）执（略）号（略）房拍卖成交价款】，并将缴款凭证、买受人（略）复印件邮寄或直接交至（略），（略）-（略）（梁女士）。上述期限内不能交清成交价款的，竞买行为将会被认定为悔拍。（八）变卖成交买（略）将出具相应法律文书并送达相关职能部门，买受人应当携带（略）件原件及复印件到本院签收执行裁定书等法律文书，并于（略）日内凭本院出具的法律文书自行（略）权利登记变更手续，逾期（略）产生的政策风险由买受人自行负担。（九）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补重新变卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行；悔变后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。（十）有意参与竞价竞买者，（略）用户名及开设好（略）账户，并确保保证金能及时足额转入（略）账户，以免给参与竞买带来不便。未申请（略）的请（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（十）竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》内容与公告内容如有不一致，以公告内容为准。举报监督电话：（略）-（略）公告未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询电话：（梁女士）（略）-（略）,（略）-（略）-（略）淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）联系地址：（略）6号。（略）人民法院二〇二〇年十二月七日functionguoqi$.getJSON"https:（略）.cnashxxmstate.ashx?pid=（略）&jsoncallback=?",functiondata$"#states".htmldata.title;;setTimeout