（（略））浙（略）拍（略）号

（略）人（略）年3月（略）日（略）时至（略）年3月（略）日（略）时止·<（略）账户名：（略）址：https:（略）.com/court_item.htm?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.GWu8sa&user_id=（略） <（略）页面：https:（略）.com/court_list.htm 查找）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）慈湖（略）（略）幢（略）号（略）室的房地产【含自行车房，不含室内固定装修】。

（略）慈湖（略）（略）幢（略）号（略）室的房地产【含自行车房，不含室内固定装修】价值包括国有土地使用权，不包括室内动产价值、债权债务、特许经营权等其他资产或权益。该标的房屋所有权证号：甬房权证江北字第（略）号，建筑面积（略）.（略）平方米，套内建筑面积（略）.（略）平方米，规划用途为住宅；自行车房坐落慈湖（略）（略）幢（略）号D-（略），面积7.（略）平方米；国有土地使用证号：甬国用（（略））第（略）号，土地使用权面积（略）.（略）平方米，地类（用途）为住宅用地，使用权类型为划拨。

评估价：（略）.（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：0.5（略）。

二、咨询、展示看样的时间（略）在拍卖期间对上述的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在（略）年3月8日上午9:（略）-（略）：（略）），请各竞买人提前预约，到（略）配合工作人员进行看样，如无人预约则不安排（略）勘验，看样预约联系（略）-（略）。（看样请至少提前一个工作日预约，过时不接受预约）

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）。

四、特别提醒：标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。

标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。如（略）发函税务机关缴纳出卖方税费。

五、对上述标的权属有异议者，请在开拍前（（略）年3月8日前）与本院联系。联系电话：（略）- （略）,联系人：（略）/span>

六、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]可以参与竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通告期。

八、保证金缴纳。拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买（略）将锁定竞买人（略）账户内的相应资金作为应缴的保证金。本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部（略）交纳。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金会碰到因限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

九、付款期限：本次拍卖成交后，买受人拍卖余款应在（略）年4月3日（略）时前（略）-（略）告知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知等。

监督电话:（略）-（略）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：（略）-（略）、（略）。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）

二〇二三年二月八日