(略)司法拍卖的房产应当遵守房产所在地相关限购政策的要求,竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格,必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后,因买受人无购房资格不能(略)过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的,按悔拍处理。
竞买公告
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将于(略)3年3月(略)日(略)时至(略)年3月(略)日(略)时止(延时的除外)<(略)址:
http:(略).com/(略))进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:汪海红所有的位(略)解(略)号金色华府2幢1单(略)层5室房屋。估价对象位(略)解(略)号金色华府2栋1单(略)层5室,建筑面积为(略).(略)平方米,不动产权利人为王海红,不动产坐(略)解(略)号金色华府2栋1单(略)层5室,总层数/(略)层为(略)/(略),不动产单(略)号(略)GB(略)F(略),土地使用面积为(略).2平方米,权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,用途为成套住宅,房屋结构为钢筋混凝土结构,不动产权证号(略)岸(略),登记时间为(略)年(略)月(略)日,目前已查封。
经(略)勘验和调查,该房屋该房屋于(略)年6月建成交房,坐落(略)解(略)号金色(略)2栋1单(略)层(略)室,总层数为(略)层,所在层为第(略)层,为高层电梯房屋,每层三电梯六住户,用途为住宅,三室二厅一卫一厨,南北朝向,进户门为防盗门,因多种原因,未能进入房屋内进行室内装修情况(略)实物勘验。
评估对象总价:(略)(略),起拍价:(略)(略),保证金:58(略),增价幅度:(略)。
标的物过户所涉及的税、费由相应主体按国家相关规定各自承担其应缴纳部(略),无规定的由买受人承担。应由卖方承担的部(略),买受人应先行垫付,买受人应予收到过户裁定书(略)日内向本院申请退还垫付的卖方税费,逾期则视为买受人自愿承担全部税费。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,(略)提交委托材料(随带营业执照副本、(略)确认后可参与竞买。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责(略)交接手续。如果买(略)签订成交确认书(略)提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委(略)签订成交确认书、(略)标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自(略)3年2月(略)日起至(略)3年3月(略)日(略)时止(节假日除外)接受咨询,(咨询电话:(略)-(略),顾法官)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,就自动延迟5(略)钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,未达保留价不成交。
六(略)不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。
七、过户及费用负担:标的物过户登记手续由买受人自行(略)。
八、对上述标的权属有异议者,请于(略)3年3月(略)日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东(略)账号并通过实名认证(已(略)京东账号需通过实名认证),(略)竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《(略)告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定账户,拍卖余款在(略)3年3月(略)日(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示:拍卖标的保证金金额在(略)及以上的,或企业参与竞买,建议请竞买人提前5个工作日完成(略)及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成(略)及保证金缴纳手续,导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担(略)均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:(略)。
十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,(略)保证金及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人(略)上充值银行。各大银行充值和支(略)址:https:(略).com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔(略)〕(略)号)规定(略)将生(略)络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明(略)拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话:(略)-(略)
监督电话:(略)-(略)
京东技术咨询电话:(略)
联系地址:(略)a(略)址:http:(略).com/(略)
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二0二三年二月十七日