招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-22在采购与招标网发布 南宁市兴宁区人民法院关于南宁市西乡塘区人民西路25号融昌·邕江银座2号楼803号不动产（第二次拍卖）的公告 (5965918)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）人民法院拍卖公告本院将于（略）年3月（略）日（略）：（略）至（略）年3月（略）日（略）：（略）上（略）账户名：（略）人（略）址：https:（略）.com（略）），现公告如下：一、拍卖标的：（略）号融昌·邕江银座2（略）号不动产（按现状拍卖，但不包括屋内的家具及物品）。标的物详情：拍卖对象（略）号融昌·邕江银座2（略）号不动产。房屋（略）场化商品房，设计用途为住宅，已（略）不动产权证，建筑面积:（略）.（略）㎡，（略）摊建筑面积：9.6㎡，暂未腾空。二、拍卖竞价时间：（略）年3月（略）日（略）：（略）:至（略）年3月（略）日（略）：（略）:时止（延时的除外）。三、第二次起拍价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略）。四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。两人以上（含两人）参与竞拍，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5（略）钟如果有人出价，将自动延迟5（略）钟。五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的（略）账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前（略）兴宁（略）拍（略）”并（略）相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其它组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、咨询、展示看样的时间与（略）代为进行房（略）在竞买成交款中（略），不另行向买受人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任），对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。如工作中发现其他社会中介机构有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的，将予以处罚。本次拍卖标的自公告之日起至竞拍结束前接受咨询（节假日、双休日除外），咨询联系人：（略）吴经理（略），法拍房按揭贷款：刘经理（略），具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），看样需提前预约，看样时间根据预约（略）不再另行安排看样时间。为维护（略）看样的正常秩序，看样需实名登记，请看样人员听从本院工作人员或拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、扰乱（略）秩序的看样人员，本院将视情节予以处罚。该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。七、拍卖财产已知瑕疵:按现状拍卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，不承担（略）产权证的保证。八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。1.起拍价格为房屋所有权转移的价格，标的物现状以移交时的状态为准，是否包含装修、家具、电器等财产不确定，请竞买人自行与房产实际占有人协商解决。2.该房屋（略）产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括拖欠的物业、水电、税费等所有费用由买受人承担。本次交易产生的税费（略）的规定由买卖双方各自负担，但是需由买受人先垫付（略）报销应当由卖方负担的部（略）。请买受人自行咨询税务和物业等相关部门做好成本评估预算！3.房产如果有人居住使用，拍卖成交之后需要2-3个月的时间（略）过户及交付手续。4（略）有权撤销拍卖，并全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。5.其他未（略）咨询、沟通或提出书面申请征得同意之后再实施，否则，责任自负。九、产权转移和费用负担：标的物转让登记手续由买受人自行（略）。标的（略）执行裁定书到相关部门（略）标的物的缴税和权属变更手续。税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准）（一）法拍住宅（（略）点：原产权人是个人（略）的，（略）在房产的所（略））原产权人为个人：1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房免征增值税，免征个人所得税（需拍卖方带身份（略）并签保证书）；2.房屋取得时间满2年以上免征增值税，征收个人所得税全额3%或差额（略）%；3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额3%，全额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%；买受人：1.第一套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上1.5%；2.第二套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上2%；3.第三套及第三套以上3%契税。（二）法拍商铺、（略）、车位、杂物房等非住宅原产权人为个人：1.增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%；2.差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%；3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%；买受人：（略）3%，0.（略）%印花税；（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需查询相关部门后确定。十、款项缴纳：拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得（略）指定（略）络竞价结束后（略）日内（（略）年3月（略）日前）缴入法院（略）执行款专户，开户银行：交通银行南（略），账号：（略））。十一、按揭贷款：是否适用“拍卖按揭贷款”请自行向拍卖辅助机构咨询。金融按揭贷款：（略）（刘经理）。十二、优先（略）权人说明：与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等】均可参加竞拍。优先（略）权人应在拍卖日前五个工作日内至本（略）上拍卖优先（略）权的相关手续。十三、法律法规：依照法释[（略）]（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面。十四、其它：竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。看样当天到达标的物所在地，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询（略）工作人员。十五、对上述标的物的权属有异议者，请于开拍前（略）日内与本院联系（略）已经通知，不能联系的经法院邮寄送达、张贴公告送达（略）公示，公示满五日视为已经通知。本规则未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：（略）（刘经理）、（略）（吴经理）。淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）举报（略）年2月（略）络司法拍卖辅助工作费用收取办法（试（略）络司（略）络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》,我院结（略）络司法拍卖辅助工作（略）络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：（一）委托不动产或其他财产权拍卖标的成交后，成交价（略）以下的，本院按标的物成交价的4‰（略）辅助工作费用；标的物成交超过（略）的部（略），本院按标的物成交价1‰（略）辅助工作费用。（二）动产成交价5（略）以下的，辅助工作费用的比例为2%，超过5（略）的部（略）辅助工作费用为1%；船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准（略）费用。（三）单宗不动产或其他财产权（略）费用不得超过（略），单宗动产（略）费用不得超过3（略）；单宗案件（略）费用不得超过（略）。（四）委托拍卖的未成交的，但已执行得款的，本院可以根据案件执行得款的具体情况，结合辅助拍卖的实际工作量，酌情（略）不超过（略）的辅助工作费用；未执行得款的，不（略）服务费用。（五）因执行工作需要，取消或撤回拍卖的，本院可以不（略）服务费。（六）上述服务费包含了辅助工作的所有费用，开锁费、出差出差费等其他费用不另行（略）。FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;