变卖公告

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（竞价周期与延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选（略）（https:（略）.com/（略）/（略））进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：（略）8号4-1号

据评估报告及附件所知：标的物建筑面积：（略）.（略）平方米；标的物（略）骑鞍桃花源；标的物产权证号：渝（（略））（略）不动产权第（略）号；约建成年代：（略）年；土地使用权终止时间：（略）年（略）月（略）日。

根据（略）年（略）月（略）日起施行的（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞（略）不予准许。

注：1、房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了（略）所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际现状为准。

拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在（略）手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后（略）日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物（略）查勘核实，本院不作瑕疵担保责任。）

<（略）工作人员了解到：该拍卖标的物现空置，截止至（略）年（略）月拖欠物业费（略）.2（略），本次拍卖未调查到水电气等欠费，欠费金额未经司法确认，具体金额需买受人自行核实了解，该标的物拖欠物管费最终由买受人承担。

评估价：（略）+（略），变卖价：（略）+（略），增价幅度：（略）(以及其（略）倍数)。

本次变卖包含室内不可拆卸的装饰装修包括但不限于：门窗、窗帘盒、灯具、开关面板、中央空调、地砖、墙砖、墙纸、马桶、吊顶、橱柜、烟灶机、水龙头、台盆、热水器、客厅的装饰墙、隔断及（略）设施设备等，不含室内家具家电、设备等可移动物品。

咨询、展（略）在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看（略）安排）。（略）-（略）www.（略）.com自助预约,或关注“来拍法服”（略）公众号完成自助预约。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与（略）取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功（略）,出价竞买）。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买（略）络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出（略）申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日与本院联系。

八、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后十日内（略））

十、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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（略）高级人民（略）监督电话：（略）-（略）

（略）督查室监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）pan>

二〇二三年三月六日