关(略)锦绣华府(略)幢1单(略)(略)室
不动产的拍卖公告
(略)年3月(略)日(略)时至(略)年3月(略)日(略)时止(自动(略)(户名:(略)址:http:(略).com/(略)/(略))进行公开拍卖活动,现将有关情况公告如下:
一、拍卖标的
(略)锦绣华府(略)幢1单(略)(略)室。证载房屋建筑面积为(略).(略)㎡,不动产权证号:(略)。详情参见《拍卖标的调查情况表》,询价(略)(略),起拍价(略)(略),竞买保证金(略)(略),增价幅度(略)(略)。
二、拍卖变更
根据法律规定,本院有权在拍卖开始前、拍卖进行时中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖(略)重新公告。
三、咨询看样
(略)年3月(略)日之间的工作日,咨询时间为上午9:(略)至(略):(略),下午(略):(略)至(略):(略)。根据预约情况、看样人数和疫情防控措施,由该服务机构合理安排。
(二)拍卖辅助服务机构提供的相关信息和答复的一切内容均不代表本院立场,仅供竞买人参考。
四、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的,竞买人资格以当地限购限制政策为准。
不符合条件参与竞买的,由竞买人自行承担相应法律后果。
五、委托参与竞买事宜
如参与竞买人未开设淘宝账户,可以委托代理人参与竞买。但(略)相应委托手续。竞买成功后,竞买人(略)相关手续。如未按要求(略)委托手续,拍卖人将认(略)登记的竞买人之行为。
六、优先权人参与竞买事宜
享有优先(略)权的人员(房屋租赁权人、财产按份共有人等)参与竞买的,应于拍卖公告发布后七日内向拍卖人申报优先(略)权并提交有效证明。逾期未提交的,视为放弃对本标的优先(略)权。
与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程。
七、拍卖方式
采取设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人出价且不低于起拍价时方可成交。
竞价结束前五(略)钟内无人出价的,最后出价即为成交价;竞价结束前五(略)钟有人出价的,竞价时间自该出价时点自动顺延五(略)钟,依此类推。竞(略)的记录时间为准。
八、自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。竞买人请仔细观看标的物介绍视频、图片、模型等。标的物以实物现状为准,拍卖人不承担拍卖标的(略)工作人员联系。
特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认,责任自负。
九、标的转让登记手续由买受人自行(略),标的物过户所涉的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)按照相关法律规定由相应的税费负担主体承担,卖方所承担的相关税费由买受人在(略)过户手续过程中先行缴纳垫付,凭《税收完税证明》原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算,逾期本院不再(略)(不可归咎于买受人的特殊情形除外),房地产过户过程中税费征求标准请自行与税务部门联系咨询确认(以税务部门答复意见为准);买受人自行(略)水、电、燃气、物业等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、燃气、物业管理等欠费,买受人可选择是否自愿承担,本院不承诺此类欠费从拍卖款中优先(略)。具体费用请竞买人自行至相关单位查询。
十、保证金及拍卖余款交纳方式
竞拍前,竞买人的(略)账户中应有足够的余额(略)拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出(略)提示(略)会自动冻结该笔款项。
拍卖成交的,本标的竞得者(以下称买受人(略)指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
拍卖余款在拍卖成交后六日内缴入拍卖人指定账户。
账号:(略)
十一、因标的物本身价值较高,其保证金、成交价格可能较高。竞买人参与竞拍,(略)保证金及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人(略)上充值银行。如有疑(略)客服联系。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖人发布的拍卖公告、拍卖须知及标的物情况说明。
十三、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还且需补交重新拍卖所造成的差价、费用损失(略)民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定);
悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十四、联系方式
院址:(略)(略)号
举报监督电话:(略)-(略)
咨询电话:(略)
拍卖公告和竞买须知未尽事宜,请向本院咨询。
二〇二三年二月二十七日