公示栏

根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先（略）权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无（略）公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

（略）（略）年2月（略）日（略）时至（略）（略）年4月（略）日（略）时（延时的除外）在<（略）

变卖标的：大（略）号附3号腾龙国际1幢商业3-（略）。

评估报告记载：产权证号：（略）房地证（略）字第（略）号，建筑面积：（略）.（略）平方米，套内面积：（略）.（略）平方米，房屋用途：商服用房，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：（略）年（略）月（略）日。

以上信息仅供参考，详情请见附件评估报告。

特别提醒：

标的物现为业他人占有使用，与（略）打通使用，实际交付以（略）情况为准。其他相关信息请参考评估报告。

请切勿相信其它单位及个人发布的标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

水、电等欠费情况不详。水、电、气户头不在拍卖范围内，竞买人自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用自理。上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充（略）了解并由买受人承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。拍卖成交后，请（略）联系，联系电话（略）-（略）。

变卖价：（略）（略），保证金 ：（略）（略），增价幅度：（略）（略）(以及其（略）倍数)。

咨询、展示看样（略）在变卖期间对上述房产的相关信（略）联系方式：（略）-（略）-（略）

二、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到（略）小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行（略），竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始7日前与本院联系。

八、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得（略）指定账户。如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后七日内

九、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期（略）应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或（略）余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

（略）-（略）-（略）

承办法官联系方式：周法官 （略）-（略）

附：

1、评估报告副本

2、执行依据法律文书副本

二〇二三年二月四日