招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-06在采购与招标网发布 兰溪市人民法院关于浙江省兰溪市兰江路8号山田御景城5幢1101室房地产（第一次拍卖）的公告 (06109)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）8号山田御景城5幢（略）将于（略）年3月9日（略）时起至（略）年3月（略）日（略）时止（延时的除外）在兰（略）址http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.VMiNjn（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（略）8号山田御景城5幢（略）室房地产，建筑面积（略）.3平方米，土地使用权面积（略）.3平方米。财产范围包括建筑物（含固定装修）、所（略）摊的土地使用权，不包括动产及债权债务等其他财产或收益。未腾空，拍卖成交尾款付清后6个月内腾空（详见评估报告）（一）拍（略）位状况拍卖对象位（略）8号山田御景城5幢（略）室，东至（略）约2公里。周围有中央大夏、恒春城中嘉苑、恒春星德城、国泰花（略），（略）聚集程度高，居住氛围及人文环境一般，自然环境周边主要（略）和（略），（略）域内空气、噪声等污染不明显，绿化较好，临近和平公园和兰江，自然环境较好；附（略）、兰江小学、和平公园、（略）场、兰（略）、（略）、金华银行、建设银行、等生活服务设施及公共配套设施，周边有兰溪（略）、兰溪（略）通过，交通便捷度一般，无交通管制。（二）拍卖对象实物状况1.建筑物实物状况拍卖对象为钢筋混凝土结构，南北朝向，建筑年份（略）年，共（略）层，所处第（略）层，建筑面积为（略）.3平方米。房屋保养一般，成新度一（略）络接线等设施设备。至价值时点，建筑物外墙缸砖，（略）体配铝合金窗，入户防盗门，内部户型为3室2厅1厨2卫2阳台。客厅、餐厅：地面铺地砖，墙面墙纸、硅藻泥，设有固定置物柜，天棚吊顶（客厅部（略）地砖损坏）。卧室：地面铺木地板、地毯，墙面墙纸、乳胶漆，天棚吊顶，设有固定衣柜。厨房、卫生间：地面铺地砖，墙面贴墙砖，天棚吊顶，厨房（略）体设置橱柜，卫生间设洗漱台、马桶等配套卫生洁具。阳台：地面铺地砖。拍卖对象属于封闭式（略），入住率高。（略）合理、通风采光良好，南北通透，（略）幢间距充（略），江景房，视野开阔。水、电、卫等设施齐全。宗地周围基础设施及配套设施齐全，对外交通便利。2.土地实物状况该宗地块形状规则，地形平坦，地势与周围土地齐平，地质水文状况较好，基础设施完备程度高,基本无积水、淹水之虞，土地开发程度为宗地（略）政设施配套“六通一平”给水、排水、通电、（略）、通讯、通气、土地平（略）等基础设施完善。（三）拍卖对象权益状况1.不动产权益状况拍卖对象房屋权利人为方晓红，权证号码为（略）、兰国用（（略））第（略）-（略）号，权利性质为出让，（略）住宅用地成套住宅，为钢筋混凝土结构，建筑年份为（略）年，共（略）层，所处第（略）层，建筑面积为（略）.3平方米，土地使用权面积为（略）.3平方米，土地终止日期为（略）年6月（略）日止。2.抵押状况根据《不动产权属查询结果单》载明，拍卖对象权属已设定抵押权，他项权利情况如下：他项权利序号抵押信息1不动产权证书号：浙（（略））（略）不动产证明第（略）号抵押方式：最高额抵押被担保债权数额：（略）债务履行期限：（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止抵押权利人：（略）处　　3.查封状况根据《不动产权属查询结果（略）、（略）中级人民法（略）查封文号查封原因查封类（略）（（略））浙（略）民初（略）号1-查封吴群洋（略）年（略）月（略）日（略）（（略））浙（略）刑终（略）号2-轮候查（略）人民检察院（略）年（略）（（略））浙（略）民初（略）号3-轮候查封浙江（略）公司（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日4.物业费情况根据我公司拍（略）问询，拍卖对象欠缴水费、电梯能耗费、物业费等共计（略），仅供参考，本次评拍卖值未扣除该项费用。生效判决文书：（（略））浙（略）民初（略）号起拍价：（略），保证金（略），加价幅度：0.5（略）及其倍数。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续，经法院确认后方能（略）进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的（略）在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看（略）统一安排，请竞买人提前预约，如无（略）联系电话：（略）或关注（略）公众号“易拍互联（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。七、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。（具体详情请咨询税务部门，咨询电（略）过户法律文书后及时（略）不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫（略）过户法律文书之日起（略）日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时（略）过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决。竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解。土地使用权类型为划拨的，其费用由买受人承担。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九、对上述标的权属有异议者，请于（略）年3月3日与本院联系。十、本标的物优先（略）权人相关说明：本标的物若存在优先（略）权，公示满5日视为已通知。享有优先（略）权人请于（略），经法院确认后方可以优先（略）权人身份竞拍。十一（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年3月（略）日（略）时前缴入（略）执行款专（略）营业部，账号：（略）姓名与买受物品；请勿将余款直接打入（略）账户，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与1、（略）联系。联系人：（略）工业房地产类）;杨瑾（略）（个人房地产类）；2、（略）联系。联系人：（略）；3、中国邮政（略）公（略）联系。联系人：（略）巍慧：（略）；4、中国（略）公（略）联系。联系人：（略）5、浙江（略）公司联系。联系人：（略）工业房地产类）；王跃飞（略）（个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长（略）日，但银行必须在拍卖成交之日起（略）日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已（略）购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否（略）贷款由贷款银行审核确定。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（略），联系电话：（略）或关注（略）公众号“易拍（略）拍辅助机构咨询电话：（略）-（略）；承办法官咨询电话：（略）-（略）；监督电话监察室：（略）-（略）；联（略）二〇二三年二月六日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;