汕 头 （略） 金 平 （略） 人 民 法 院

拍卖公告(第一次)

（（略））粤（略）执（略）号

（略）将于（略）3年3月（略）日（略）时至（略）3年3月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）金（略）址：https:（略）.com/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：<（略）名下的位于（略）5号兴业华庭3幢（略）号房全套，面积（略）.（略）㎡,起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询和看样方式：

看样时间：（略）年2月（略）日，需要预约看样的，请提前三天将姓名、联系电话及拍卖标的名称编辑短信（略）至手机号码（略） 。

咨询电话：

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不负责有关户口迁移等问题。

七、特别说明：

1.土地使用权及地上建筑物等房地产（略）产权过户手续及需缴交的一切税、费、金（包括被执行人应承担的一切税、费、金等）均由买受人承担，本标的物尚欠的水电费、物业费等均由买受人承担。

2.本标的物为毛胚房，按现状拍卖，如因有居住或尚未清退情况，故拍卖后买受人应承担存在迟延交付房屋的风险；

3.本次拍卖房屋以（略）套拍卖的方式，具体拍卖标的物的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险，本标的物产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担；

4.本标的物变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房（略）土地使用税等情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务部门；

5.竞买人参与竞买前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告及须知无异议；

6.本标的物已取得第1、2、3、5、6幢及地下室停车位的商品房预售许可，（略）竣工验收备案和完成不动产首次登记，（略）申请不动产首次登记手续（总确权），还未达到（略）户不动产转移登记。本标的物可能存在二次过户手续，相关过户手续及税、费、金等由买受人承担。本标的物因另案被揭（略）轮候查封，存在暂无法（略）产权登记过户风险。本标的物其中的地下车位或车库（略）业主具有优先（略）权，地下车位的处置优先满足本项目购房人的需（略）相关法律文书和拍卖成交确认书等资料（略）备案手续；待该项目办妥首次登记后，买受人（略）相关法律文书、拍卖成交确认书、测绘图纸以及相关税费凭证等资料到汕头（略）户权属登记。

八、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（略）），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（（略））粤（略）执（略）号拍卖款]，并于拍卖成交后十日内将缴纳完毕保证金及拍卖（略）截图提交到（略）[提交方式：1、将缴纳完毕保证金及拍卖（略）截图直接交到（略）（略）号房张法官处；2、将缴纳完毕保证金及拍卖（略）截图邮寄（略）人民（略），地址：（略）3、将缴纳完毕保证金及拍卖（略）截图用手机拍成照片（略）到（略）（本院不作回复）]，成交裁定书出具后将由专人通知买受人（略），请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物详情请自行查阅出具的昊华房评报字〔（略）〕第（略）号《房地产评估报告书》，或拨打本院咨询电话。

案件承办人：（略）系电话：（略）-（略）

（略）（周先生）

监督电话：（略）－（略）（陈同志）

联系地址：（略）

: http:（略）.cn/

相关信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）

（略）3年1月（略）日