一、拍卖标的：（略）耕地7.3晌共（略）.（略）亩（晌/（略）亩）5年（（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日）优先承包经营权（仅指种植该土地）。

起拍价：（略）（略）/晌（（略）亩）*7.3晌*5年= （略）.（略）（略）

四至：东（略）委会、（略）、北临李凤贵，西临张国清。地块代码：（略），地块名称：北点，买受人自行确认地块位置和测量土地四至。

该耕地为一（略）块耕地，实际面积与土地台账（上述面积）不符的，由买受人承担不符面积的损失。

该耕地发生水淹、旱灾的风险和损失由买受人承担。

该（耕地）土地为国有土地，买受人承担5年（略）相关部门要求缴纳国有土地费用的最后缴费期限（略）日前，缴纳该耕地国（略）相关部门要求缴纳（略）民委员会或者相关收费部（略），逾期缴纳视为悔拍，保证金及尾款不退。

该耕地（优先）承包经营权人为孙（略）义，拍卖成交使用期限内，买受人仅负责按时缴纳国有土地费用，不享有该耕地（优先）承包经营权，不得再行流转，不得改变耕地用途，该耕地直补归孙（略）义，该耕地除直补外的其他补贴（耕地保险）归买受人，买受人需向相关部门（略）不承诺该耕地享有任何补贴的情况。

如拍卖成交使用期限（（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日）内，该耕地被征收征用，余下未使用期限的费用（平均年租金*剩余年限），由该耕地征收费用领受人 从该耕地征收费用中给付给买受人，不足部（略）由该耕地（略）不承担不能给付的责任。

1. 公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托代理人手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：2月（略）日到2月（略）日期间接受咨询，择日统一组（略）办案法官联系。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

   五、拍卖方式：在保留价的基础上采取增价拍卖方式。

   六、标的物以实物现状为准，此次拍卖仅为标的物优先承包经（略）不承担拍卖标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可。

   七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门（（略）委会）（略）相关手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担风险，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

   八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

   九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年3月3日（略）指定账户。

   <（略）执行款专户。

   开户银行：中国农业银（略）

   账号（略）-（略） （略） （略） （略） 联行号：（略）

   拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

   十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

   http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#ql

   竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

   标的物详情咨询电话：（略）

   淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

   联系地址：（略） 详细信息可在“（略）（（略）www.（略）.cn）”上查询。

   二0二三年二月 十三日