招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-23在采购与招标网发布 广东省罗定市人民法院关于罗定市兴华三路298号东骏广场商住小区4号楼501房（第二次拍卖）的公告 (5971634)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年3月（略）日（略）时至（略）年3月（略）日（略）时止（（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.com（略））对以下标的进行第二次公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖标的（略）4（略）房[产权证号：粤（（略））（略）不动产证明第（略）号]（该不动产证号为预售证号），标的物详情请自行（略）附件查看，附件信息仅供参考。该房产未（略）初始登记，相关办证问题请自行咨询房管部门！（该不动产尚未正式（略）过户至被执行人名下，相关产权（略）手续，需开发商具备办证要求以及先办证过户至被执行人名下后，方可办证过户至买受人名下。）特别提醒：起拍价人民币（略）.（略），保证金人民币（略），加价幅度人民币（略）及其倍数。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖的标的物尚未腾空，拍卖成交后腾空搬迁交付需要一（略）拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、咨询时间与方式本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。京东拍卖（全国）竞拍流程保证金缴纳咨询（略）京东司法拍卖辅助小组咨询电话：（略）-（略）。三、竞价方式设有保留价的增价拍卖方式，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞（略）上实名（略）），根据国家目前的房地产限购政策，竞买人在变卖成交当日需具备标的物（略）房地（略）域范围内的购房资格。拍卖成交后，买受人需向本院提供具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设京东账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于拍卖开始（略）委托手续（联系电话：（略）-（略）），（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。五、优先（略）权优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。六、保证金及款项缴（略）将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。以上标的物竞得（略）指定账户，拍卖（略）指定账户[户名：（略）人民法院，开户银行：中国农业（略）；账号：（略），并备注本案执行案号（略）执（略）号，执行员徐组长]并致电（略）-（略）告知本院汇款情况；买受人无需（略）拍卖佣金。拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。七、税费负担标的物产权过户变更登记本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担（拍卖环节产生的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税由被执行人缴纳；印花税、契税由买受人缴纳）。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付。买受人应当自收到本院出具的成交确认书、执行裁定书等法律文书之日起（略）个工作日内自行至相关税收行政管理部门（略）完成缴纳税费手续，并于税收行政管理部门出具相关凭证后3个工作日内到本院申请在本次拍卖款中（略）退税费手续。不申请（略）或逾期申请（略）退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。司法拍卖流拍后以物抵债的，应由被执行人承担的税费，由接受抵债的申请执行人垫付，不计入抵债金额。八、司法拍卖辅助工作收费标准及方式根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释[（略）可以将拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担”“社会（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行（略）络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）的通知》有关规定，经公开选定程序，自（略）年（略）月（略）络司（略）和江苏京东（略）公司承担（略）或江苏京东（略）公司（略）和江苏京东（略）公司收费标准及方式如下：以标的物拍卖、变卖成交价为基数，实行（略）段费率收取，即：不超过1（略）（含1（略））的，每件（略）；超过1（略）至（略）（含（略））的，按照（成交金额-（略））*1%+（略）计算；超过（略）以上的，按照（成交金额-（略））*8‰+（略）计算。单件标的费用不超过3（略），单宗案件不超过5（略）络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。上述费用依法由被执行人承担，将从拍卖、变卖成交款中优先（略）。九、特别事项提醒（一）执行所依据的文书为本院（（略））粤（略）民初（略）号民事判决书。本案已依法向申请执行（略）络拍卖事项通知。（如双方当事人下落不明，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）（二）依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。（三）标的物按现状拍卖，按交付时的现状为准。交付时实物与评估报告（询价建议书）不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷（略）不承担本标的物瑕疵保证，不负责本标的物质量及安全性能和水电问题，也不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。（四）拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书等法律文书（约三十个工作日）自行至相关管理部门（略）标的物权（略）络司法拍卖、过户过程中产生且依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部（略）外，（略）过程中所涉及的其他一切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，或拨打（略）查询税费相关问题。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜（略）二（略）京东司拍辅助小组电话：陈小姐（略）-（略）拍监督电话：（略）-（略）（纪检监察室）京东拍卖（全国）竞拍流程保证金缴纳咨询电话：（略）-（略）-（略）：http:（略）.cn地址：（略）