竞买公告

估价对象座落（略）南侧5栋幢1层（略）室、2层（略）室、3层（略）室和（略）室，建筑面积（略）别为（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡，总建筑面积共计为（略）.（略）㎡，所在层/总层数（略）别为1层/3层、2层/3层、3层/3层，房屋所有权人为汪爱红、李斌，房屋共有情况为共同共有，房屋结构为钢筋混凝土结构，不动产权证书号（略）房权证字第（略）号，登记时间为（略）年（略）月（略）日。

经（略）实物勘验，估价对象房屋位（略）号孝感银湖科技产业园5栋，总层数为3层，建成于（略）年，每层层高约为4.3米，外墙为防水涂料粉刷，防盗门塑钢窗，墙面、天棚为乳胶漆装饰，地面涂刷油漆，外观陈旧，墙面多处有水渍痕迹，结构完好、坚固，室内油漆粉刷色泽略旧；用途为工业用房，利用现状为租赁经营仓库、车间等。

评估对象总价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

标的物过户所涉及的税、费由相应主体按国家相关规定各自承担其应缴纳部（略），无规定的由买受人承担。应由卖方承担的部（略），买受人应先行垫付，买受人应予收到过户裁定书（略）日内向本院申请退还垫付的卖方税费，逾期则视为买受人自愿承担全部税费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年2月（略）日起至（略）年3月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：（略）-（略），杨法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行（略）。