变卖公告

（略）（略）（略）（略）年3月（略）日（略）时（延时的除外）在<（略）https:（略）.com/（略）/（略），户名:（略）

一、变卖标的：巫（略）三社的房屋。

拍品介绍：拍卖对象位（略）巫（略）三社，建筑面积为（略）.8平方米，套内面积不详；房屋用途为住宅，土地性质为批准拨用宅基地；拍卖对象（略）城约（略）公里，（略）委会、退役军人服务站，（略）域多为居民自建房；拍卖对象水、电、气等生活设施配套基本齐备，能够满足基本生活所需。

特别说明：1.本次拍卖标的物土地使用权类型为批准拨用宅基地，竞买人需符合下列条件：①转让人与受让人为同一集体经济组织内部成员；②受让人所在户口上所有成员名下均无其他宅基地房产；③受让人没有住房及宅基地，且符合宅基地使用权（略）配条件；④转让行为需征得集体经济组织同意，其他具体要求以当地相关部门规定为准，意向竞买人须自行到当地相关部门了解具体规定；2.该标的物为现状拍卖，拍卖对象包括房屋本身及不可移动的装修、装潢，不包括其他可移动的设备、家具家电；3.本次拍卖的房屋所欠的物管、水、电、气费用由买受人承担（具体费用以交付时为准），其他欠费情况，请买受人自行了解并承担；4.司法处置成交的，因拍卖该标的物所涉税、费按照相关规定各自负担，但由买受人先行垫付被执行人部（略），再凭票据从本院成交款中返还；5.该房屋现有被执行人家庭居住使用；6.法院所展示的照片和视频仅供参考，具体（略）情况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，其他情况请各竞买人自行了解。

变卖价：（略）.（略），变卖预缴款：（略）.（略），保证金：1（略），增价幅度:（略）（略）(以及其（略）倍数)。

变卖成交后，由本院依法审查后（略）联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

咨询、展示看样（略）在变卖期间对上述房产的相关信（略）联系方式：（略）-（略）-（略）或添加（略）号“yichuiyingtianxia”易槌瀛天下小助手或（略）、（略）“易拍拍”（略）完成咨询或自助预约。

二、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到（略）小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行（略），竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始7日前与本院联系。

八、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得（略）指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后5个工作日日内

九、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期（略）应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产（略）有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或（略）余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

（略）（略）-（略）-（略）；

（略）-（略）

（略）-（略）

（略）高级人民（略）监督电话：（略）-（略）；

（略）督察室监督电话：（略）-（略）；

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

（略）（略）

二〇二三年二月二十二日