（略）年3月9日（略）时起至（略）天止（延时（略）址：http:（略））进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：沙（略）交汇处（（略）（略）号）（略）上海城A栋2层（略）号房屋，现登记在（略）名下，拍卖标的详细信息请查阅《拍卖标的物情况说明书》。

起拍价（略）.（略）（略）（略），保证金1.2（略）（略），加价幅度（略）（略）。

特别提醒：1.开拍前如参与竞拍请务必提前咨询王军法官：（略）。2.拍卖成交后因产权过户所产生的税费根据我国现有法律行政法规的规定确定 (具体缴税标准请提前向征收部门咨询)（略）出具的司法文书自行（略）；3.本次（略）已经尽可能搜集标的物相关信息并予公示，本说明书未作登记的其它信息及瑕疵情况可自行联系申请执行人、被执行人询问或到标的物（略）咨询了解；4.本次拍卖标的物仅限于房屋以及不可拆卸的装饰装修附着物，不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品；5.标的物如有水电物管等规费拖欠，均由买受人自行查证并承担；6.购房落户及子女入学等问题请自行联系相关行政管理机关咨询（略）；7.当事人或其他利害关系人对本次拍卖有异议的，可在距开拍三日前按法定程序向本院书面提出。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托他人竞买的，应当在竞价程序开（略）确认方可竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前工作时间内接受咨询，（略）看样时间为开拍前三天，请竞买人务必与执行法官提前预约后统一看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

（略）天，如竞买人在（略）天内任意时间出价，则变卖自动进入（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价款全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

六（略）不承担变卖标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如对本拍品有兴趣，可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过变卖时间。

<（略）上拍卖不需要（略）佣金。拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门（略）标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人先行（略）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金，作为应缴的变卖价款全款金额，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款全款金额自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价款全款金额买受人应于变卖结束后十五日内将变卖成交价款（扣除变卖（略）指定账户（略）），变卖未成交的，竞买人冻结的变卖价款全款金额自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买（略）发布的变卖须知。

咨询电话：（略）-（略）(王军法官）、（略）-（略）（略）拍小组）

监督电话：（略）-（略）

（略）（略）号

二〇二三年二月二十一日