拍卖公告
((略))桂(略)执恢(略)号
本院定于(略)年3月(略)日(略)时至(略)年3月(略)日(略)时止(延时除外)在广西壮(略)人民(略)上进行公(略)址:https:(略).com/
一、拍卖标的:(略)-1号(略)2(略)D座(4单(略))5层(略)B号房屋(本次拍卖不包含室内物品);房屋建筑面积:(略).(略)平方米。
起拍价:(略)络询价:(略);保证金:(略);增价幅度:(略)。
拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保(略)不承担拍卖标的瑕疵保证。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。该房屋拍卖成交之前产生的物业欠费由被执行人承担,拍卖成交之后的物业费由买受人承担。具体实时欠费金额需竞买人自行前往物业了解。
二、咨询、展示看样的时间与(略)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作,为保证看样人无障碍到达看样地点,请看样人务必提前至少(略)小时致电预约看(略))或(略)(广西(略)公司白经理)请在工作时间咨询,统一看样时间为(略)年3月(略)日(略):(略)-(略):(略)。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,将自动延迟5(略)钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人(略)且出价不低于起拍价,方可成交。
(略)公开的资料,遵照拍卖(略)的要求报(略)上对标的物的介绍信息,实地看样,了解竞买人资格、委托代理、尾款(略)、及(略)交割方式等内容(略)不承担拍卖标的瑕疵保证,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与(略)账户者可委(略)拍(略))。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、特别提醒:1、不动产过户应符合标的物所在地的不动产管理部门的相关规定,请竞买人务必自行前往并询问清楚,慎重决定是否(略);2、拍卖标的按权利现状拍卖和交付,不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的,不影响拍卖成交,价款不予退还,也不适用多还少补;3、买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的,后续的产权过户登记事项由(略)不负责出具宗地测绘委托手续(略)建设等相关批准书许可证的权利人变更事项;4、若拍卖标的暂不具备初始登记条件(略)在向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知后,待买受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。拍卖成交的财产能否(略)过户及(略)过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟(略)过户手续及(略)过户(略)不作过户的任何承诺,不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部(略),由行政主管部门依照有关行政法规处理;5、买受人竞买成功(略)出具的执行裁定书自行到相关管理部门(略)标的物(略)络司法拍卖本身形成的税费以及标的物在(略)产权变更和移交过程中所产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款,依照相关法律、行政法规的规(略)不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费,由买受人在规定时间(略)相关文书,并先行垫付完税,凭已缴费凭据于5个工作日内到法院(略)退还手续(标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关职能部门咨询),逾期不(略)垫付完税退还手续的,本院将不再受理,可由买受人垫付后,再由其在拍卖所得价款外自行向相关的纳税义务主体主张。
八、买受人以最高价竞得房产后,应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院,逾期不交或者悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于(略)拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
本院裁定重新拍卖后,原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担,如保证金数额不足以交纳的,原买受人需要补交,拒不补交的,本院将强制执行。
九、对上述标的权属有异议者,请于开拍前七个工作日以书面形式向本院提出。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略)权人等]均可参与竞拍。优先(略)权人应在拍卖日七个工作日(略)上拍卖优先(略)权的相关手续并参加竞拍,未参加竞拍的,视为放弃优先(略)权,请关注本次拍卖活动的(略)个过程。
十一、(略)将在竞买人(略)账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定账户。
十二、拍卖余款请在(略)年3月(略)日(略)时(结束3日)前缴纳,可(略):
1.(略),开户银行:(略)公(略),账号:(略)(请勿将保证金汇入该账号,保证金缴纳方(略)教程及视频)】。
2(略)上付款方式:(略)我的淘宝-我的拍卖(略),付款教程:
https:(略).com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3.是否可以适用“拍卖按揭贷款”:是,具体向银行了解。
4.拍卖未成(略)络(略)缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,(略)保证金及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人(略)上充值银行。各大银行充值和支(略)址:
https:(略).com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
辅助(略))或(略)(广西(略)公司白经理)
淘宝技术咨询电话:(略)-(略)-(略)
(略)监督电话:(略)-(略)((略)法官)
二〇二三年二月十六日