变卖公告

（略）年03月（略）日（略）时至（略）年05月（略）日（略）时止（延时除外）在<（略）

一 、标的物信息

位于:（略）天赐（略）C8（略）1单（略）室房产

产权证号：顺平房（略）字第（略）号

建筑面积：（略）.7平方米

规划用途：住宅

（略）层：7层

（略）层：1层

户型：3室2厅2卫

朝向：南向

评估价：（略）.7（略）

起拍价：（略）.（略）

保证金：（略）

增价幅度：（略）

特别提示：该房产已查封，无抵押，无租赁。

二、竞买人条件

与本标的物有关人员（如案件当事人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的（略）制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

该（略）提供贷款和看样咨询业务。咨询时间：（略）年3月1日（工作时间（略）不组织统（略）确认看样地点

四、竞价规则

竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请成交后在规定时间内缴纳。

五、特别提醒

拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标（略）不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。

因标的物本身价值，其变卖价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

六、税费及承担方式

（略）产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。

标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。

七、权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。

八、优先（略）权人

优先（略）权人参加竞买（略）提（略）确认后方可取得优先（略）权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先（略）权。

九、拍卖款项（略）方式及账户

拍卖竞价前，竞买人须（略）并（略）相应的变卖预缴款；变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款买受人须于拍卖成交后7日内付清成交价余款至本院指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：

账号：（略）-（略）

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效（略）件（（略）原件及复印件、委托手续等）（略）唐（略）络司法拍卖成交确认书》。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。（略）贾法官

司法辅助机构咨询电话：（略）（河北中尚法辅）

监督电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

（略）、（略）、（略）、北京产权交易所、工行融e购。

二〇二三年二月十六日