（略）

本院将于（略）年3月（略）日（略）时至（略）年4月1日（略）时止（竞价顺延除外）在https:（略）.co（略）络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

（略）号合肥百（略）幢商（略）室不动产，证载建筑面积总计（略）.（略）㎡，房地产权证编号：房地权证合产字第（略）号，房屋总层数为（略）层、所在层数为2层，钢混结构、毛坯，规划用途商业。评估价（略）.（略）（不包含装修价值）。

起拍价：（略），系第一次拍卖，竞买保证金（略），加价幅度2（略）或其（略）数倍。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

二、拍卖标的展示时间、地址：（略）年3月（略）日（略）时止（节假日除外）接受（略）络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。

本次拍卖标的以房产现状为准（不包含室内家具、家电、杂物等可移动物品），本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的相关情况，否则由此产生的损失责任由竞买人自负。

特别说明：

【租赁问题】本次拍卖标的物（略）体现状拍卖，标的物上存有租赁，请买受人详细阅读租赁合同。双方当事人已一致同意该不动产带租拍卖，即“买卖不破租赁”。租赁期自（略）年9月（略）日期至（略）年9月（略）日，该房屋租金按季度结算，为人民币（略），两年之后每年递增2%。具体权利义务详见租赁合同，买受人竞买成交后，应按《房屋租赁合同》履约，如与承租方发生争议，另行通过法律程序解决。拍卖成交后，本院仅负责权利过户，可协助买受人与承租人对接交付事宜。

【瑕疵问题】1、本次拍卖标的物（略）体现状交付，房屋的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。2、本次拍卖标的物实际已与其他不动产连做（略）体使用，四至情况请至实地根据产权证图纸自行了解。

【仅过户行为产生的税费问题】本次拍卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）。卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务核算清单等相关缴费票据向本院申请退款。

【水电等欠费问题】根据租赁合同，水、电、气、宽带、物业管理等费用由承租人按实际发生额自付。

【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先（略）权人、联合竞买人应在拍卖开始之日七日前向本院递交书面申请及（略）明，来本院（略）相关手续，资格经本院确认后方可参拍。逾期，本院不再确认。如需（略）或有其他事宜，亦请在拍卖开始之日七日前与本院联系、咨询。

【公示】本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

三、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在（略）年3月（略）日前到本院（略）委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到本院（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买登记（略）手续（略）：

竞买人应当在拍卖竞价结束前按公告规定金额（略）以实名缴纳竞买保证金，经确认后，方可取得竞买资格，竞买人以竞买代码参与竞买。

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优（略）络拍卖的完（略）过程。优先（略）权人参加竞买的在（略）年3月（略）日前，向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实（略）络竞价成功（略）上公示。买受人应于（略）年4月（略）日前将剩余价款交付本院指定（略），开户行：中国银行安庆（略）行营业部，账号：（略）），并及时（略）交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

七、标的产权转移登记手续由买受人自行（略），竞买人需详细咨询房屋产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。

九、竞买人仔细阅读并理解本公告和本院发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。

本院监督电话：（略）-（略）（8:（略）-（略）:（略） （略）:（略）-（略）:（略））

咨询电话：（略）-（略）、（略），（略）、（略）

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（略）年2月（略）日