广西壮（略）

拍 卖 公 告

本院定于（略）3年2月（略）日（略）时至（略）3年2月（略）日（略）时（延时（略）对被执行人梁永坚与案外人黄志健所有的位于（略）城西路（略）号湖畔家园南区（略）幢1单（略）房进行第二

1. 拍卖标的：被执行人梁永坚与案外人黄志健所有的位于（略）城西路（略）号湖畔家园南区（略）幢1单（略）房。

1. 标的物详情：

1. 实物状况（略）析：位于（略）城西路（略）号湖畔家园南区（略）幢1单（略）房，该房产所在楼栋共计8层（无电梯公寓），1楼为车库，标的实际位于自然层2层。不动产权证号为房权证容县字第（略）号，房权证容县字第（略）号，建筑面积为（略）.（略）平方米，户型为三房二厅二卫，南北朝向，室内精装修。

   二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第二<（略）上拍卖。

   拍卖竞价时间：（略）3年2月（略）日（略）时至（略）3年2月（略）日（略）时（延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

   起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略） （略）。

   三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

   四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托（略）拍（略））。

   如因案件当事人（略）无法送达拍卖通知，自本拍卖公告发布即为公示，公示5日后视为已送达拍卖通知。

   法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   五、依据<（略）络司法拍卖若干问题规定》第七条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构（略）。

   拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一周止的工作日接受咨询，由司法辅助机构向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导（略）免费服务。看样请提前预约，由司法辅助机构安排看样时间或请意向竞买人自行前往，联系电话：（略）（陶）。

   六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。

   七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

   1、<（略）只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续，能否（略）证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利（略）。

   2、标的物转让登记手续（略）过程中所涉及的的一切税费和所需补交的相关税费由相应主体承担，未明确规定负担主体的部（略）由买受人承担。有可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   3、标的（略）解除查封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

   八、（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在进行竞价结束后十天内缴入【户名：(（略）)桂（略）执（略）号，开户银行：玉林市区农村信用合作联社县西路（略）社，账号（略）-（略）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。买受人逾期未（略）价款则视为悔拍，没收其保证金，

   九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

   竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物（略）竞拍界面查询

   如果碰到（略）保证金当天限额无法（略）等技（略）页右上（略）的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：（略）-（略）-（略）。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   （略）-（略）

   （略）辅机构：广西凤地拍卖服务（略）

   监督电话: （略）-（略）

   联系地址：（略）span >路（略）号

   二〇二三年一月三十一日