招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-01-31在采购与招标网发布 海丰县人民法院关于海丰县城东镇二环路南桥东侧龙津商业广场商住楼（龙津水岸）二层5号、7号、12号三套房产（变卖）的公告 (5883818)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍卖海（略）南桥东侧（略）（龙津水岸）二层5号、7号、（略）号三套房（略）将于（略）年2月（略）日上午（略）时起（略）海（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taoba（略）页面：https:（略）.comcourt_list.htm），现公告如下：一、本次变卖的方式1（略）络司法变卖期为（略）年2月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时（共（略）天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在（略）天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价），竞买人（略）的时间为准。（略）小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；（略）小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时（略）个变卖期结束。【举例说明：假设标的物变卖期为（略）年9月1日（略）:（略）-（略）年（略）月（略）日（略）:（略），此期间内有竞买人在（略）年9月2日（略）:（略）出价，则变卖期转为（略）小时竞价倒计时至（略）年9月3日（略）:（略）结束（延时除外）。】2、竞买人需要先（略）且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。二、拍卖标的：位于海（略）南桥东侧（略）（龙津水岸）二层5号、7号、（略）号的三套房产【产权证号：粤房地权证海建房证私字（略）号、（略）号、（略）号】；拍卖物总建筑面积：（略）.（略）平方米（具体以相关主管部门最后核定为准，包含所（略）摊土地在剩余使用年限的土地使用权及房屋内部装修）；用途：商业；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。变卖价：（略）.3（略）；变卖预缴款：（略）.3（略）（已含保证金（略））；增价幅度：（略）或其倍数。三、对上述标的权属有异议者，请于（略）年2月（略）日（略）时前与本院经办法官联系。四、咨询、集中展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（节假日除外）。集中看样时间：（略）年2月（略）日（略）时。意向竞买人应至少提前两个工作日致电预约看样。并编辑短信短信内容（略）看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号）（略）至手机号码（略）登记预约看（略）不另行安排看样时间。如未有一人（略），则本次集中看样取消。看样集中地址：（略）5号、7号、（略）号（该标的物地址）。五、竞买人应当具备完全民事行为能力。法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。七、本标的物优先（略）权人相关说明：截止至变卖公告发布之日，尚无人申报。八、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年2月（略）日（略）时前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。十、变卖的标的物以实物现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质（略）不能保证变卖财产真伪或者品质，不承担变卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相（略）不承担标的物的瑕疵保证，一切已知和未知的瑕疵风险和后果均由买受人自行承担。2、拍卖标的物过户交易过程中所产生的税费由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起（略）个工作日内，持有效（略）凭据至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的物可能存在的水、电、燃气等欠费均由买受人承担，拍卖标的物内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十二、过户：变卖成交买受（略）出具的民事裁定书拍卖变卖成交确认书等自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。能否（略）过户手续、过户风险及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）实行各税各付原则，由原权利人及买受人各自承担各自部（略）的应缴税费。标的物存在的一切欠费（如物业费、水电费等，车辆需添加停车费、拖车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位自行查询。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。十三、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十四、如果成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外（略）钱（略）账户，（略）预约时间（略）手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照以下说明（略）高出部（略）的尾款：变卖余款由竞得者在变卖成（略）指定账户[户名:（略），账号:（略）]。填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的物名称及案号（（略））粤（略）执恢（略）号。本院工作人员核对变卖款汇款情况和（略）相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（略）人民（略）成交手续。十五、买受人逾期未（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十六、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十七、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。温馨提示：竞（略）工作人员通知，前往法院（略）成交手续。咨询电话：淘宝技术咨询：（略）人民（略）：彭法（略）纪检电话：（略）-（略）联系地址：（略）