招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-12在采购与招标网发布 柳州市鱼峰区人民法院关于被执行人桂林创银商贸有限公司名下所有的位于广西桂林市临桂区临桂镇金水路19号碧园.香樟林2幢1层1号不动产一套（第一次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）柳州（略）、陈鹃、王畅、葛桂荣、葛玉根、黄存英借款合同纠纷一案，现本院拟于（略）年（略）月（略）名下所有的位于广（略）临（略）号碧园.香樟林2幢1层1号不动产一套。经双方当事人议价，议价结果为（略）一平方（该标的物建筑面积：（略）.（略）平方米；即一拍保留价合计人民币（略）.（略）），第一次拍卖保留价为（略）.（略）。本院已于（略）年7月（略）日对上（略）二〇二一年八月十二日广西壮（略）柳州（略）络司法拍卖公告本院定于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）（延（略）（https:（略）.（略））对被执行人桂林（略）公司名下所有的位于广（略）临（略）号碧园.香樟林2幢1层1（略）络公开拍卖，公告如下：一、拍卖标的：广（略）临（略）号碧园.香樟林2幢1层1号不动产一套。二、标的简介：1、该标的坐落于广（略）临（略）号碧园.香樟林2幢1层1号。房屋所有权人：（略）；房屋建筑面积：（略）.（略）平方米；规划用途：商业服务；不动产权证书号：临桂（略）字第（略）号、临国用（（略））第（略）号；登记时间：（略）年（略）月（略）日。2、该房屋是一栋（略）层为（略）层的钢筋混凝土结构（略）；该标的位于第1层，该房屋朝向为南北朝向；合金玻璃门，地面铺瓷砖；该标的目前（略）隔成三间铺面并（略）别租赁给顺顺发自选店、怪佬家纺工厂店、童乐汇童装店使用；水电卫通讯等设施安装齐全。3、房屋现状：（1）该房屋未腾空，该标的目前（略）隔成三间铺面并（略）别由三位承租人经营使用。房屋内物品、家具、家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成交后，腾空房屋具体时间以该案件执行工作进度为准；腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。（2）截止（略）年7月欠物业费（略），水电费正常缴纳；无地下车位或杂物间。4、该标的租赁情况如下：2.该标的目前（略）隔成三间铺面并（略）别由三位承租人经营使用。（1）承租人：（略）店（谭继恒）；承租日期：（略）年9月1日至（略）年9月（略）日；月租金：（略）；已签署清空承诺书。不带租拍卖。（2）承租人：（略）厂店（秦凤娥）；承租日期：（略）年9月1日至（略）年9月（略）日；月租金：（略）；已签署清空承诺书。不带租拍卖。（2）承租人：（略）店；因店主搬家暂时找不到租赁合同，已签署清空承诺书。不带租拍卖。5、该标的抵押情况如下：（1）抵押权人：（略）州（略）行；不动产权证明号：桂（（略））（略）不动产证明第（略）号；债权数额：（略）；债权履行起止日期：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日；（2）抵押权人：（略）州（略）行；不动产权证明号：桂（（略））（略）不动产证明第（略）号；债权数额：（略）；债权履行起止日期：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。已发抵押人告知书。6、该标的查封情况如下：（1）（略）年6月3日已（略）人民法院查封，查封文号（略）（（略））桂（略）执恢（略）号；（2（略）查封，查封文号（略）（（略））桂（略）执（略）号之一。三、起拍价：（略）.（略），加价幅度：（略）.（略）次，拍卖保证金：（略）.（略）。四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：（略）-（略））提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以（略）产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确（略）络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。附：（一）拍卖成交价为增值税含税价；（二）该拍卖标的物成交后被拍卖方及买受人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率（略）1、该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税义务应缴纳的税种及税率（略）①增值税，税率5%;②增值税附加税费，应缴纳增值税的（略）%;③土地增值税，按不含增值税金额核定征收，征收率%。按增值额据实征收，税率（略）%-（略）%;④企业所得税，所得额（略）%，个人所得税，按不含增值税金额核定征收，征收率3%。按所得额据实征收，税率（略）%;⑤印花税，税率0.（略）%2、该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率（略）①契税:企业税率3%;1对个人（略）家庭唯一住房家庭成员范围包括本人、配偶以及未成年子女，下同，面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为（略）平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2对个人（略）家庭第二套改善性住房，面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为（略）平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3对个人（略）家庭第三套或三套以上的住房，按3%的法定税率征收契税。②印花税，税率0.（略）%。（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买（略）出具的过（略）提交相关（略）将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。八、尚欠物业管理费、水费（略）概不负责处理。九、本院不负责处理户籍问题。十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的（略）期限：拍卖成交后的（略）天内（在本标的拍卖结束后（略）日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、本拍（略）络司法拍卖贷款服务：能（）否（√）。十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）拍卖保证（略）提示（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人（略）指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。十三、优先（略）权人。优先（略）权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖公告（略）络竞价开始前一日）向本院提（略）确认后，才能以优先（略）权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，由出价在先的优先（略）权人竞得。已通知被执行人及申请人、抵押权利人、优先（略）权人。已张贴公告信息。优先（略）权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先（略）权。十四、拍卖标的物（略）络竞价指导等（略）进行，手机号：（略）（郑先生）。十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知（略）联（略）联系地址：（略）5号本院监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询（略）二〇二一年八月十二日functionguoqi$.getJSON"https:（略）.cnashxxmstate.ashx?pid=（略）&jsoncallback=?",functiondata$"#states".htmldata.title;;setTimeout'guoqi',（略）;guoqi;