一、拍卖标的：（略）（略）号协和家园·集美郡地下车库负一层（略）号车位。

起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其（略）数倍。

拍卖标的物坐落地址、面积、房屋构造、用途、产权证等详见附表。

二、变卖方式：

1、拟拍卖标的物现状拍卖。

2、变卖公告期为（略）天。变卖周期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可以加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

3、竞买人需要先（略）缴纳等同标的物变卖价全款金额的变卖预缴款才能取得变卖参与资格。在变卖期内可以进行竞买，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人（略）的，变卖公告期满竞价终止，变卖程序结束。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条“（略）划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”之规定，协和家园·集美郡业主对上述拍卖标的享有优先（略）权。若（略）业主，拍卖成交后，如有协和家园·集美郡业主提出按拍卖成交的同等价格优先（略）的，竞买人应当无条件予以配合。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日的法定工作时间接受咨询（法定节假日除外），看样请自行前往（咨询电话：，联系人：（略）span>（略）(（略）同号)。（具体咨询时间：周一至周五，上午9:（略）-（略）:（略）下午（略）:（略）-（略）:（略）节假日除外））。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

六、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状（略）不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。有关产权证照的（略）及过户、相关税费及手续的（略）及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项均由竞买人自行了解并承担相应的后果。

七、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，在（略）产权过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体承担时是先由买受人代为垫付对方应承担的费用，后凭发票到本院申请返还；尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用均由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、意向竞买人如竞拍成交，请自行（略）水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行（略），本院不予负责。

九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先（略）权人应在拍卖日前五个工作日内至本（略）上拍卖优先（略）权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）请在拍卖成交后七日内（略）】拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略），并在五个工作日内（凭付款凭证（略）签署《拍卖成交确认书》，（略）拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、拍（略）指定时间内缴纳拍卖余款缴纳拍卖余款后，把（略）后从第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知（略）通知。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1（略）络竞价成功确认书；2.保证金及尾款的转账凭证；3.买受人（略）复印件）提交法院，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

十四、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

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淘宝客服电话：（略）-（略）-（略）

司（略）

联系电话：黄女士（略）