变卖公告

（略）1年（略）月6日（略）时至（略）2年1月5日（略）时期间（竞价周期与延时除外）http:（略）.com/），现公告如下：

公开变卖被执行人刘艳芳名下位于（略）管委会文峰（略）（略）号地块2（略）1层A1号-2营业房一套【不动产权证号：（略）房权（略）字第（略）号；共有权证号：（略）房权（略）字第（略）号；建筑面积（略）.（略）平方米（其中一层面积为（略）.（略）平方米，二层面积为（略）.（略）平方米）】。

变卖价为（略）（略），保证金为（略）（略），增加幅度为2（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）1年（略）月（略）日起至（略）1年（略）月5日止（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）、委托代理人（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行（略）。税费负担情况：在拍卖成交后， 因（略）拍卖标的物的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但是不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、法规等规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。拍卖成交款项优先退赔本案受害人，在成交款不足于退赔受害人时，买受人为完成过户自行垫付的应有原产权人承担的税费等款项可另行主张，本案不予负责，具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）1年（略）月（略）日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：无

十、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交之日后（略）日内缴纳，（略）指定账户（略）（略）)。未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》（略）将生成相应（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

（略）-（略）（略） 赵法官

京东技术咨询：（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）

二〇二一年十月十三日