司法变卖公告

（略）年（略）月（略）日起在<（略）址：https:（略）.com/）进行公开司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的：（略）康熙河（略）（略）#（略）2单（略）（略）室（实勘为（略）室，含装潢价值，不含屋内设施、家电等可移动物品）住宅房产。评估价：（略）.（略）（略）（略），变卖价：（略）.（略）（略），保证金：3（略），增价幅度：2（略）（略）。本次变卖标的物以实物现状(该标的物现状为有高龄人员居住)为准变卖。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为（略）天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入（略）小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延时5（略）钟。

三、变卖以最高出价成交，优先（略）权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人（略）或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调（略）。重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7日与本院联系。

六、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的（略）个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

七、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。申请执行人、优先（略）权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院（略）。

普通竞买人应在变（略），并以“（略）”或“转账汇款”的方式将变卖（略）指定的付款账户。变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后七日内将剩余价款交付本院指定账户（（略），开户行: 中国建设银行安庆（略）行（略））

八、本次拍卖标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行（略），本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更及可能存在的物业费、（略）费等欠费由买受人自行解决。

九、参照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得（略）络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

十、标的物使用现状为有高龄人员居住，需给予一定的宽限期对房屋进行清场交付。拍卖成交三个月后有特殊情况（略）将拍卖价款返还买受人（不计利息）。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

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