宁 波 海 事 法 院

变 卖 公 告

（（略））浙（略）拍（略）号

本院将于（略）年（略）月（略）日（略）（略）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：（略）（略）-6号商业房地产（含室内固定装修，不含室内可移动物品）。变卖依据为（（略））浙（略） 执（略） 号之三执行裁定书。

1、房屋建筑面积为（略）.（略）㎡，土地使用权面积为（略）.（略）㎡，土地用途为批发（略）售用地，使用权类型为出让，终止日期为（略）年（略）月（略）日。

2、《房屋所有权证》证号：舟房权证定字第（略）号；《国有土地使用证》证号：定国用（（略））第（略）号。

（略）体变卖，按现状交付。

竞价规则：起拍价（略）（略），变卖预缴款（略）（略）（包括保证金（略）（略）），加价幅度（略）（略）的倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由此产生的法律后果，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前3个工作日内携带委托书、双方（略）到我（略）确认后方能进行委托。变卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、特别提醒：

1.带租变卖（承租人承诺在变卖成功后一个月内搬离）；

2.竞买人务必在变卖开始前亲临（略）看样，并了解标的物的所有拖欠费用等状况，未看样参与竞买的，视为对变卖财产之实物现状的确认，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止（节假日除外）接受咨询。有意者请自行前往看样，咨询及看样联系电话：（略）-（略）（王）。

五、变卖方式

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前五（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用（略）上（略）并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币（略）（略），起拍价即为变卖保留价。

六、标的物过户登记手续由买受人自行（略），转户过程中应向有关部门缴纳的税费，交易双方按照税法规定各自负担，其余一切费用（包括但不限于标的物拖欠的物业费、卫、水、电、气、有线电视、及过户可能需要缴纳的房屋维修基金等费用）均由买受人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、竞变前竞买人应通过（略）账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一（略）提示（略）缴纳变卖预缴款（略）

九、变卖成交后，如果成交价等同于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款买受人应予缴纳，并在成交后3天内携带（略）明、（略）、公章、保证金（略）书面（略），（略）（略）号，签署《变卖成交确认书》，买受人（略）重新变卖。联系人：（略）>（略）-（略）（王）

十、在成交确认书签订后，三天内将高出部（略）的变卖余款可通过银（略）上（略）。（（略），开户行：中国农业银（略）行营业部），并携带银行（略）书面凭证至本院（略）移交等手续。联系电话：（略）-（略）（江）

十一、买受（略）应立即通知买受人（略）认定其悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变（略）发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。

承办法官：（略）-（略）（江）

对外委托管理部门联系人：（略）>（略）-（略）（王）

监督电话：（略）-（略）（李）

本院地址：（略）

<（略）址:（略）www.（略）.cn.

其他未尽（略）技术服务电话：（略）-（略）-（略）

本公告链接“（略）(（略）www.（略）.cn)”

特此公告

（略）年（略）月（略）日