一、联系方式：正常工作时间接受咨询

1、咨（略）公司，（略）

2、看样电话：（略）

3、监督电话：（略）-（略）

二、拍卖标的：

（略）号1门（建筑面积（略）.（略）平方米）房产，规划用途：公建，登记日期：（略）年7月（略）日，不动（略）字第N（略）-1、N（略）-2号，新档案号：6-2-（略）。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。

特别提示：

1、该房产尚未腾空，存在租赁情况，租赁期至（略）年（略）月（略）日。（略）为“（略）达新天地天籁座”，所在层数为1-2层，1层出租，2层闲置，总层数为（略）层。标的物具体信息详见评估报告书，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负；

2、物业费、水电费、采暖费等欠费情况不详，请竞买（略）不予处理，法院仅负责（略）入住手续由买受人自行（略）；

3、该房产户籍信息不详（略）不负责户籍迁入及迁出手续, 如对户口有特殊需求，请买受人自行了解或处理；

4、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物具体信息详见评估报告书，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负；

5、标的物是否存在涉军产等不能（略）过户手续的情形（能否（略）过户手续）及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门的处理；

6、由于土地性质原因，部（略）标的物过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认；

7、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标（略）不承担瑕疵担保责任；

8、因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费由买受人承担，税费具体标准请咨询当地相关部门；

9、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需要（略）登记注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长；

（略）、当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍；

（略）、标的物拍卖过程中或成交后，如有案外人或被执行人提出执行异议的，可能导致拍卖中止或者标的物暂时不能交付买受人，请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。

评估价：单价：（略）/平方米，总价：（略）。

起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

三、咨询的时间与方式：

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调（略）。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费均由买受人承担；原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行处理。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先（略）权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权，案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工作日前向法院提交书面申请，逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。

十、拍卖成交余款请在（略）年（略）月（略）指定账户逾期未缴纳的，按悔（略）认定的其他情形除外）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十四、依照《最高人民（略）络司法拍卖若（略）可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：

（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；

（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；

（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。

社会（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

<（略）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）

二〇二一年十月十四日