招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-16在采购与招标网发布 儋州市人民法院关于海南省儋州市白马井镇涌泉大街的房地产（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年（略）月2日（略）时至（略）年（略）月2日（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.com（略），现公告如下：一、变卖标的儋州（略）的房地产[房产证号：（略）房权证马井字第（略）号；土地使用权证号：儋国用（（略））第（略）络询价：（略），变卖起拍价：（略），变卖预缴款：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。二、竞买人条件下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。此外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。根（略）目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现（略）有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样（略）已委托“能拍法服”负责标的咨询及组织（略）看样等工作。竞买人可（略）“能拍法服”（略）小程序或（略）咨询电话（略）-（略）进行咨询或预约。（略）看样时间统一安排为（略）年（略）月（略）日上午9：（略）至（略）：（略），其他时间不另行安排看样。四、变卖方式1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。五、标的物品质免责本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一起已知和未知瑕疵。①一至三层已出租，配有卫生间；②租用时间为6年，（略）.（略）.（略）至（略）.（略）.（略）止；③每年租金（略），按月缴纳，每月为（略）；④租赁期限内，拍卖成交后不做强制搬迁。该房产已（略）产权证，已（略）抵押登记，拍卖成交后须将拍卖所得款优先清偿抵押债权，买受人（略）过户手续可能出现延迟，请买受人慎重考虑。具体详情（略）。拍卖成交后出具过户裁定、协助执行通知书和成交确认书，过户手续由买受人自行（略）。优先（略）权人需要行使优先（略）提（略）确认后才（略）提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权，一切法律后果自行承担。对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。八、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体金额由买受人自行了解，且应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付；可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。十（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。十一、拍卖余款如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人应于变卖成交结束后7日内缴入法（略），开户银行：（略）信用合作联社营业部，账号：（略））,缴款用途请备注：（（略））琼（略）执（略）号拍卖款。十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十三、本公告刊登满五日即视为送达被执行人羊强、郑秋霞。十四、其他需要注意事项1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）、拍卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等法律责任或后果，一概由竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。竞买人在拍卖竞（略）发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨（略）咨询电话：（略）-（略）阮法官）能拍法服咨询电话（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）法院（略）址：https:（略）.com（略））”、“（略）址：（略）www.（略）二〇二一年九月十六日