（略）年（略）月（略）日上午（略）时起至（略）年（略）月（略）日上午（略）时止（竞价周期与延时的除外）在（略）上进行公开拍卖活动（法:https:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.HgG（略）S3），现公告如下：

一、拍卖标的物

标的物：郁（略）边的房屋及房屋所占土地使用权[国有土地使用证编号：郁府国用（（略））第（略）号、房地产权证号：粤房地证字第C（略）号，建筑面积：（略）.（略）平方米]。

起拍价为人民币（略）（略），保证金为（略）（略），增价幅度为（略）（略）。

二、竞买人条件

竞买人需为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他社会组（略）上实名（略））。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需于（略）年（略）月8日上午（略）时前（略）委托手续。如委托手续不全，竞买活动视为委托代理人的个人行为。

三、公告所标示不动产面积均为参考面积，如有出入，一切以房（地）产管理部门实地丈量为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物按交付时的（略）不承担拍卖标的物瑕疵的保证。

被拍卖的标的物现（略）负责清场交付，可能需要三个月至六个月不等的时间进行强制搬迁，特殊情况下，该时间会有所延迟。标的物的租赁情况目前尚未能核实，有（略）确认具体租赁情况，一旦竞买，即视为接受可能存在的合法租赁权。

四、对拍卖标的物的权属有异议的，应于（略）年（略）月8日前向本院提出。标的物的承租人或实际使用人认为标的物需带租拍卖或主张优先（略）权的，应于（略）年（略）月8日前向本院提出。逾期没有提出的，本次拍卖将认定为不带租拍卖，一切法律后果由承租人或实际使用人自行承担。

优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年（略）月8日上午（略）时

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、咨询、展示看样的时间与方式：司法拍（略））卢小姐,咨询联系电话： （略）-（略）。

八、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门（略）对是否能（略）依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能（略）过户的风险由买受人自行承担。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的未能缴清的征地款、青苗费、物业费、水、电、煤气及其他需要补交的欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关（略）的，有可能需要为该公司补缴欠税后才能过户。

九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月（略）日前（略）），并注明本案案号：（（略））粤（略）执恢（略）号）；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值及（略）查询。竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，买受人交纳的保证金不予退还，依次用于（略）本次拍卖产生的费用损失，冲抵本案被执行人的债务等。买受人恶意抬价三次以上成交又拒不（略）成交款的，除对保证金予以扣罚外，对买受人视妨害执行情节予以罚款、拘留。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：（略）-（略）（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

(（略）www.（略）.cn)”上查询。

郁 南 （略） 人 民 法 院

二〇二一年九月二十三日