招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-10-08在采购与招标网发布 南安市人民法院关于洛江区万安万虹路与安和路交汇处红星•美凯龙华祥店41409、41410、41031的展位（第二次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍（略）安（略）交汇处红星·美凯龙华祥店（略）、（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）（略）南（略）址：http:（略）.（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（略）安（略）交汇处红星·美凯龙华祥店（略）、（略）、（略）的展位[房屋所有权证：泉房权（略）（洛）字第（略）、（略）、（略）号]（一）拍卖标的物财产范围拍卖标的物（略）安（略）交汇处红星·美凯龙华祥店（略）、（略）、（略）的商业房地产，其财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、（略）摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（二）拍卖标的物基本状况标的物位（略）安（略）交汇处红星·美凯龙华祥店（略）、（略）、（略）的商业房地产，现状均为店铺（店（略）、店（略）和其他店铺打通共同使用，店（略）和其他店铺打通共同使用）。根据《房屋所有权证》（证号：泉房权（略）（洛）字第（略）号、泉房权（略）（洛）字第（略）号、泉房权（略）（洛）字第（略）号），房屋所有权人均为郑锦上，结构均为框架，房屋总层数均为5层，所在层均为第4层，建筑面积合计为（略）.（略）平方米（其中店（略）、店（略）、店（略）建筑面积（略）别为（略）.（略）平方米、（略）.（略）平方米、（略）.（略）平方米），规划用途均为店铺。标的物登记情况见下表：房屋所有权证证号房屋所有权人房屋坐落规划用途结构总层数所在层建筑面积（㎡）房屋取得方式泉房权（略）（洛）字第（略）号郑锦（略）安（略）交汇处红星·美凯龙华祥店（略）店铺框架5层第4层（略）.（略）买卖泉房权（略）（洛）字第（略）号郑锦（略）安（略）交汇处红星·美凯龙华祥店（略）店铺框架5层第4层（略）.（略）买卖泉房权（略）（洛）字第（略）号郑锦（略）安（略）交汇处红星·美凯龙华祥店（略）店铺框架5层第4层（略）.（略）买卖合计（略）.8（三）土地基本状况土地基本状况表项目状况1、（略）幢四至（略）以西、（略）以北、（略）以南、（略）以西。2、土地级别标的物（略）二级商服用地。3、土地使用权类型资料未记载，设定为出让。4、土地使用期限资料未记载。5、（略）宗地形状较规则，有利于商业（略），对标的物的价值产生好的影响。6、土地开发程度基础设施已达到红线外“五通”（略）、通上水、通下水、通电、通讯，红线（略）已开发完成。7、土地使用权面积资料未记载。8、规划条件红线（略）已开发完成并取得权属证书，符合规划。（四）建筑物基本情况建筑物基本状况表项目状况1、房屋所有权人房屋所有权人为郑锦上2、建筑结构框架3、房屋总层数总5层4、所在层次均位于第4层5、建筑面积建筑面积合计为（略）.（略）平方米（其中店（略）、店（略）、店（略）建筑面积（略）别为（略）.（略）平方米、（略）.（略）平方米、（略）.（略）平方米）6、规划用途店铺7、实际用途店铺8、成新率成新率为（略）%。9、朝向及单（略）位置店（略）、店（略）：朝东，临走廊；店（略）：朝北，临走廊。（略）、层高约4.5米。（略）、装饰装修标的物外墙玻璃幕墙、瓷砖粉刷，室内二次装修情况见《标的物室内二次装修一览表》（略）、维护状况维护及保养状况较好标的物室内二次装修一览表项目地面墙面天棚备注店（略）木板刷白、木包墙吊顶与店（略）及其他店铺打通共同使用店（略）木板刷白、木包墙吊顶与店（略）及其他店铺打通共同使用店（略）石板材刷白、木包墙吊顶与其他店铺打通共同使用其他：水（略）络、电梯等设施齐全。（五）（略）位状况1、位置状况描述与（略）析位置状况表项目描述与（略）析1、坐（略）安（略）交汇处红星·美凯龙华祥店（略）、（略）、（略）。2、方位位（略）安（略）交汇处红星·美凯龙华祥店（略）、（略）、（略）；标的物（略）二级商服用地；标的物店铺临走廊，（略）幢位于（略）以西、（略）以北、（略）以南、（略）以西，周边标志性建筑物（略）第三实验（略）等。3、与重要场所的距离距泉州汽车东站运约1.8公里，（略）泉（略）城东（略）院约3公里，距泉州南（略）约0.7公里，距福建泉（略）约0.5公里，距福（略）洛江店约1.2公里。4、（略）（（略））状况临走廊，（略），店面（略）标高相适宜。6、（略）性质走廊。7、朝向店（略）、店（略）：朝东，朝向一般；店（略）：朝北，朝向一般。8、（略）层均位于第4层。9、商业（略）店面及商业场所稍多，商业繁华度较高。（略）、人流量位于人口（略），常住人口密度较大，流动人口较多。2、交通状况描述与（略）析交通状况表项目描述与（略）析1、（略）状况周边有（略）、（略）、（略）密集度较大，（略）通达度较高。2、出入可利用交通工具出入可用私家车、自行车、公交车、出租车等；标的物距离公交站点“（略）口”约（略）米，有（略）、（略）、（略）、（略）、K2（略）等公交车停靠，公交班次较多，辐射范围较大；乘坐的士方便度较高；交通便捷度较好。3、交通管制状况无特殊交通管制。4、停车方便程度标的物（略）及周边停车位需求量较大，但停车位较多，停车方便度较好。3、外部配套设施状况描述与（略）析外部配套设施状况表项目描述与（略）析1、基础设施基础设施已达到红线外“五通”（略）、通上水、通下水、通电、通讯，红线（略）已开发完成，水电供应保证率较高，基础设施较完善。2、公共服务（略）域内有中国建设银行、泉州银行、中国邮政储蓄、中国农业银行、中国工商银行、中国民生银行等银行，（略）第三实验小学、泉州南（略）、福建泉（略）、（略）实（略），有（略）卫生服务站、（略）、（略）等医疗机构（略）、O（略）、（略）、东南（略）、金威娱乐城、金德娱乐城、名仕迪KTV会所等休闲娱乐设施，公共服务设施较完善。4、周边环境状况描述与（略）析周边环境状况表项目描述与（略）析1、自然环境周边环境较好；环境卫生状况较好；乱扔垃圾现象不常见自然环境较好。2、人文环境位处成（略），居住氛围融洽，人文环境较好。3、（略）域内绿化面积覆盖率较高，景观较好。5、（略）位优劣度位置、交通、环境、外部配套状况综合（略）位状况较好。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提（略）确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、优先（略）权人参加竞买的，应（略）提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。四、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日8时（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨询。有意者自行于（略）年（略）月（略）日上午9时（略）至（略）时前（略）安（略）交汇处红星·美凯龙华祥店（略）、（略）、（略）的展位（略）看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：（略）系电话：（略）-（略））。五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为（略）。八、特别提醒：1、竞买人应实地查看并了解清楚，凡（略）参与竞买的，皆视为对该情况的知悉（略）不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、对拍卖标的能否（略）过户手续的条件及（略）时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部（略）咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。3、本拍卖标的物均为红星·美凯龙商场内部展位，各展位互相打通，隔成面积大小不一的店面由红星·美凯龙洛江店业主委员委托红星·美凯龙统一管理、出租，但租金由红星·美凯龙洛江店业主委员会收取，业委会收取后按季度（略）给各展位业主，因标的物现状特殊，若成交，本院仅协助配合买受人按房产证上登记的内容（略）过户且以现状移交，不负责实体腾空、移交。4、如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人不计利息。5、标的物能否（略）户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作（略）户口、入户的任何承诺。6、该标的物有设定抵押权，抵押权人为福建（略）。7、该标的物目前由红星·美凯龙洛江店业主委员会统一收取收益，收益由两部（略）组成，第一部（略）为“新租金”，租金每季度（略）.（略），租金在2月、5月、8月、（略）月由业委会汇至业主指定账户，第二部（略）为“调解款”，每季度（略）.（略），调解款在1月、4月、7月、（略）月由业委会汇至业主指定账户，以上两部（略）收益合计（略）.（略）季三个展位每季度的合计收益，若拍卖成交，上述收益权自拍卖成交之日起转由买受人继受取得。8、可能存在的收益风险提示:据红星·美凯龙洛江店业主委员会反馈，因商业不景气，（略）年的收益目前大量拖欠，无钱（略）。竞买人（略）参与竞买即视为知悉并接受上述风险，后续实际收益情况与拍卖人无涉。9、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。（略）、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章，不代表本院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理。（略）、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法（略）产权转移登记手续的，后果自负。九、税费承担：拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门（略）标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故（略）产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充（略）咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人（略）参与竞买即视为对上述税费都有充（略）了解（略）络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地