https:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.B（略）NhSA），现公告如下：

一、拍卖标的：位于伊通满族自（略）白土沟屯，产权证号：（略），房屋所有权人：（略）：混合，总层数：2，所在层数：1-2，建筑面积:（略）.（略）平方米，设计用途：商服，朝向：南北朝向，备注：该房屋虽然有房屋所有权证书，但房屋建筑在集体土地上，没有国有建设用地使用权证书，更无国有建设用地使用权出让手续，房屋未出租，未抵押。

（一）关于补办规划手续问题。目前，房屋没有（略）规划审批手续，拍卖取得房屋，应当待国土空间规划编制完成，先行补办规划手续。

（二）关于补办过户土地审批手续的问题。目前，房屋占用的土地为农民集体所有的土地，拍卖取得该房屋后，可以采取两个方案（略）土地过户审批。一是按照《土地管理法》第（略）条规定，（略）集体经济组织（略）民会议三（略）之二以上成员或者三（略）之（略）民代表同意后，（略）集体经营性建设用地使用权出让手续。二（略）集体经济组（略）民委员会同意后，按规划审批用途依法（略）土地征收手续。

起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年9月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日休息）接受咨询，（略）一时间安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月8日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十、拍卖余款请在（略）年（略）月（略）日前缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

（略））

2我的淘宝-我的拍卖（略）

余款（略）操作可查看：

https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到（略）额度不足的情况，请竞买人（略）上充值银行和大额（略），具体可查看：

https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）