<（略）关于

即（略）9号（略）（略）D（略）栋别墅房产的变卖公告

<（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时（延（略）址：http:（略）.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： 即（略）9号（略）（略）D（略）栋别墅。

起拍价：（略）.4（略），保证金：（略）（略），增价幅度：1（略）及其（略）倍数。评估价：（略）（略）。

建筑面积：（略）.（略）平方米。

详情请自行（略）评估报告查阅。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至（略）年（略）月7日止（节假日休息）接受咨询。

三、变卖流程：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如（略）账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物以现状拍卖，由此产生的一切风险及后果由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样、辨明四至、查明标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理，标的物过户登记手续由买受人自行（略）。（略）络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担（有关税费数额、各项发票开具等问题由买受人自行向有关部门了解），可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

竞买人须承诺，自行询问并遵守当地如限购、限贷等法律法规政策，自行承担标的物无法过户的风险。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于（略）年（略）月7日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明

无优先（略）权人

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖成交后5日内缴纳，可（略），并在变卖成交后（略）日内（遇节假日顺延）（凭付款（略）工（略）（地址）（略）《变卖成交确认书》，（略）变卖标的物交付手续。

1、（略）指定账户

开户银行：农业银行青岛（略）

账号：（略）

开户联号：（略）

2、变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十三、变卖成交的，依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

山东司辅：（略）

联系地址：（略）>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东技术咨询：（略）

<（略）

二〇二一年十月二十五日