一、变卖标的

（略）（略）号5-（略）、5-（略）房产,证载面积约：（略）.（略）㎡，自行搭建部（略）（略）.（略）㎡。房屋用途：住宅。

二、本院依法（（略））赣（略）执恢（略）号执行裁定书拍卖被执行人：（略）span>（略）号5-（略）、5-（略）房产。所有权人：（略）屋产权证：房产房屋产权证：上房权证字第（略）号。抵押情况：有抵押，占有情况和租赁情况：无租赁，所有权人占有和使用，腾空情况：已腾空。。

上述内容仅供参考，具体以（略）实物及实际交付为准。

（略）（略）号5-（略）、5-（略）房产；

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）及其（略）倍数。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天（略）时止接受咨询，看样时间：有意者事自行前往看样。

四、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详。(准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认)。

3、本次拍卖的标的物在（略）过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状、公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。、

4、自行搭建部（略）面积约（略）.（略）㎡，自行搭建部（略）无产证。

5、该房屋存在自行搭建部（略），可能面临被拆除的风险，竞买人需自行向所有权人、物业及房产所（略）、（略）等部门了解该房产的其他情况，并自行承担本次拍卖过程中可能产生的相关风险。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税、费，因此在变卖成交后应缴纳的税、费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的（略）等相关部门了解）。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月4日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：不详。

十、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

账号：（略）（优先转入）

2-我的拍卖（略），

付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：（略）（王先生）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）