变卖公告

郑重说明

本院定于（略）年（略）月5日上午（略）:（略）至（略）年1月4日上午（略）:（略）（延（略）对位（略）（略）号（略）栋3单（略）3-2号【产权证号：江房权（略）字第（略）号】不动产进行公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的：位于（略）（略）号（略）栋3单（略）3-2号【产权证号：江房权（略）字第（略）号】不动产。不动产登记时间：（略）年9月（略）日。

二、变卖标的物的基本情况

标的物位于：（略）（略）号（略）栋3单（略）3-2号。规划用途：成套住宅。产权面积：（略）.（略）㎡。房屋结构（略）钢筋混凝土结构。房屋状态：现房已抵押，现房已查封。

三、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间：（略）年（略）月5日上午（略）:（略） 至（略）年1月4日上午（略）:（略）（延时的除外）

起拍价：起拍价（略）（略），保证金（略）（略），增价幅度（略）（略）。

四、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有（略）账户（未有（略）账户者可委（略）拍（略））。如多人共同（略）该拍卖标的物的，需（略）委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、【风险提醒】：

1、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物（略）向相关部门出具法律文书后，由买受人自行（略）。该房在（略）产权变更和移交过程中①应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；②应缴、补缴、欠缴的其他款项、其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

3、涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门（略）处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能（略）户口登记，请咨询户籍管理部门。

八、户名：（（略））桂（略）执（略）号，账号：（略）-（略））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。

九、统一看样时间：（略）年9月（略）日（略）:（略）-（略）:（略），预约后自行前往。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的（略）竞拍界面查询。

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