招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-09-10在采购与招标网发布 江苏省扬州市中级人民法院关于扬州市宝应县名仕华庭商城门市1248、2028、3028号房地产（含装修）（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中级人民法院关于拍（略）名仕华庭（略）、（略）、（略）号房地产（含装修）的（略）将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（略）账户名：（略）中级人（略）址：http:（略）.com），现公告如下：一、变卖标的：（略）名仕华庭（略）、（略）、（略）号房地产（含装修），其中（略）号建筑面积：（略）.（略）㎡，对应的土地使用权面积:（略）.5㎡，（略）号建筑面积：（略）.8㎡，对应的土地使用权面积:（略）.1㎡，（略）号建筑面积：（略）.8㎡，对应的土地使用权面积:（略）.6㎡。拍卖标的有租赁，租赁期限为（略）年，租期自（略）年（略）月8日起算，因被执行人与承租人签订租赁合同之后，又将面积为（略）.（略）㎡的房产卖给卢*雷与梁*珍该房产已（略）房屋所有权变更登记，所以承租人每年按租赁合同缴纳的租金中需扣除9（略）用于缴纳给卢*雷，但该9（略）部（略）仍然由买受人负责开发票，买受人须接受该现状，如有疑问请电话联系本院。本案处置房产与其他产权人房产内部相连，未完全（略）割，以实际现状为准。上述涉及的拍卖标的详情请参照附件，竞买人应详细阅读附件《（略）、（略）号房地产估价报告》、《（略）号房地产估价报告》、《租赁合同》以确定本次拍卖的标的及范围状况，并应与本院联系进行（略）确认，否则视为接受拍卖标的交付时的现状及本院交付时指定的标的范围。评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增加幅度：（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开（略）委托手续，并由人民法（略）；竞买成功后，前述第二（略）络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而（略）提交委托手续致人民法院不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全的，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买（略）委托手续。）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2（略）络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询时间：咨询时间：当次竞价开始5日前（节假日除外）（略）联系，登记电话号码，统一安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。六、特别提醒：未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者可亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖（略）重新公告。参与竞拍即视为接受案件执行过程中，因异议、复议、异议之诉、再审等法律事由可能的导致撤拍、交付时间过长等，本院对此不（略）有权对拍卖公告等公示内容进行修改，公示内容以最终版本为准。风险提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任自行承担。七、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人在（略）过户过程中应先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交（略）申请（略）申请（逾（略）接受者除外），该款项将不再从成交款中退还，上述由出卖人承担的税费改由全部由买受人承担。本院不负责无证房产的过户，若未来具备条件时买受人需对该房产（略）产权登记，全部税费由买受人承担。所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人处理（或其他约定方式）,具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。八、对上述标的权属有异议者，请于所属变卖阶段竞价开始5日前（节假日除外）书面向本院提出。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人行使优先（略）权的，必须参加竞买。本标的物有无优先（略）权人的说（略）络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十一、买受（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）络竞价结束后（略）日内缴纳，可（略）：1、（略）指定（略），开户银行：中国工商银行（略），账号：（略）。2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话（略）-（略）本规则其他（略）咨询电话：（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）www.（略）.c（略）年9月（略）日