竞买公告

（略）关于拍卖集（略）房屋的竞买公告

（略）年5月（略）日（略）时（略）（略）至（略）年5月（略）日（略）时（略）（略）止（延时除外）（略）人民（略）账户名：（略）人（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）），现公告如下：

一、拍卖标的：（略）面积为（略）.6平方米的房屋（权属证号：集房权证权字第（略）号）。

起拍价为（略）,（略）.（略）（略），保证金（略）,（略）.（略）（略），增价幅度1,（略）.（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年4月（略）日起至（略）年5月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系，本院将统一安排看样，其他时间不予安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：对拍卖标的物的（略）和变更应遵守相关法律法规，否则买受人将自行承担（略）后无法过户、无法变更及无法使用的不利法律后果。本院不承担本标的能否（略）过户、变更的保证，标的物以现状拍卖，拍卖成交或以物抵债均以现状交付为准。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的（略）向不动产登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据不动产登记机关的要求由买受人自行（略）其他事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费、个人所得税和土地增值税等所有税费根据法律规定由竞买人和当事人各自缴纳。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟通或（略）不负责沟通、协调；可能存在的物业、水、电、燃气、房屋维修基金等欠费由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年5月（略）日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十、拍卖余款请在（略）年5月（略）日前缴纳，可（略）：

1.（略）指定账户

账号：（略）

2.-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；根据《不动产登记暂行条例》，以及（略）工作（略）、（略）不部《关于进一步（略）宅基地管理的通知》和国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》等相关法律法规的规定，（略）集体土地上房屋只（略）集体经济成员之间进行转让，且必须实行“一户一宅”，因此在本标的物集体经济组织内已有一处宅基地的竞买人，以及本标的物集体经济组织以外的竞买人，是不能（略）房屋所有权转移登记手续的，请竞买人自行核对是否符合条件；

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十三、本次拍卖已通知各方当事人：（略）ong>若当事人无法收悉，公示满五日视为已经通知。

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。（略）孔法官

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

正信司辅电话：（略）-（略）

二〇二二年四月二十七日