关于（略）温馨（略）2（略）4单（略）4-（略）地下室一处的公告

（略）年4月（略）日（略）时至4月（略）日（略）时止（延时除外）,（略）络电子竞价方（略）络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

地下室无房产证书（因土地性质违规无法（略）），违章建筑（买受人自行承担该房产违章风险），无物业，地下室面积不详，已交付实物为准，本院负责腾房。图片仅供参考。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）

法官说法：

<（略）变现被执行人财产的一种手段，是一项非常严肃的（略）上购物不同，没有七天无理由退货和试用。在决定竞拍前，竞买者一定要认真阅读拍卖公告与竞买须知，并结合自身情况认真考虑是否参与竞拍，切不可盲目竞拍，更不可随意（略），本院将会组织（略）看样。因买受人自身原因造成悔拍，保证金不退，买受人也将会面临发布失信人名单、缴纳罚款等失信处罚，无正当理由逾期不缴纳尾款的（略）转载务必刊登此条）

二、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的（略）制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

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三、竞买要求：

1、竞买人须在竞价程序（略）参加竞拍，（略）前需交纳保证金。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在（略）年4月（略）日前代理人、委托人需（略）确认，代理人需携带法院出具的证明手续（略）竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行（略）确认后，需携带法院出具的证明手续（略）竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别说明：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在（略）前详细阅读拍卖公告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充（略）了解标的物现状和瑕疵情况，涉案标的涉及违章建筑依照相关法律法规（略）。

竞买人在完成（略）手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对拍卖标的物权属有异议者，请于（略）年4月（略）日前

3、标（略）络竞价成交确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。买受人应当在（略）年4月（略）日（略）时前将成交价款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证（略）签署《确认书（略），账号：（略），开户行：中国（略），行号：（略）。

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。

4、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因（略）、交纳竞买保证金、（略）竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够（略）拍卖相关手续时间。如因（略）竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

5、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调（略）。

7、（略）负责交付。

8、该房产因土地性质违规，无法（略）房本，没有房产过户费用买受人自行承担违章风险。

五、标的物展示时间、地址：（略）4月1日至4月（略）日，在标的物的（略）进行展示。

六、本公告同时刊登在（略）。（略）（工作时间）