(略)关于拍(略)东湖豪庭(略)B、(略)C房产的公告(第一次)
(略)年6月7日(略)时至(略)年6月8日(略)时止(延时除外)(略)福(略)账户名:(略)人(略)址:sf.taobao.com/(略)/(略)),现公告如下:
一、拍卖标的:(略)东湖豪庭(略)B房产【不动产权证号:粤((略))(略)不动产权第(略)号】、(略)C房产【不动产权证号:粤((略))(略)不动产权第(略)号】,【上述两套房产为双拼房其中(略)C原大门封闭成墙,由买受人自行(略)割,截止(略)年4月尚欠物业费用:(略)B为(略).5(略)、(略)C为(略)(略),由买受人自行承担】;拍卖物建筑面积(略)(略).(略)(具体以相关主管部门最后核定为准);房屋用途:住宅;拍卖物使用性质:商品房;拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
起拍价为人民币(略).(略)(略),保证金为人民币(略).5(略),增价幅度为人民币(略)(略)及其倍数。
二、咨询的时间与方式:自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询, ,咨询电话(略)-(略)(不接受税费、学位、户籍相关咨询,请自行向主管部门了解核实);本院不带领看样,竞买人请自行看样。(我院委托广东同伦拍拍(略)络司法拍卖的司法辅助服务工作,辅助服务费按成交价1%收取,最高不超过每单人民币1(略),该标的物成交后由被执行人承担,从拍卖款中优先(略)。)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,将自动延迟5(略)钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人(略)且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒(略)不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外,根据国家目前的房屋限购政策,自然人竞买时应当符合现行国家有关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生(略)在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,(略)委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须(略)交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
(略)日内到相关主管部门迳行(略)产权过户手续。
八、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者,请于开拍五日前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个过程。
十一、本标的物优先(略)权人相关说明:无
十二、(略)将在竞买人(略)账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定账户。
十三、拍卖余款请在(略)年6月(略)(略),开户银行:民生银行(略),账号:(略))。
拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于(略)拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,买受人需补交,拒不补交的,本院强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,(略)保证金及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人(略)上充值银行。各大银行充值和支(略)址:
https:(略).com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(略)将生(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明(略)拍竞买号信息。
十六、本院已依法通知双方当事人。(如果双方当(略)络司法拍卖事项无法通知,根据法释〔(略)〕(略)号《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:(略)-(略)本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
(略)-(略)、
(略)淘宝技术咨询电话:(略)-(略)-(略)
二〇二二年五月七日