6层3-（略）室房产公告（变卖公告）

<（略）将于（略）年4月（略）日（略）时至（略）年6月（略）日（略）时止（延时除外）在赣州经（略）人民（略）账户名：赣州经（略）人（略）址：https:（略）.html?vendorId=（略）），现公告如下：

一、变卖标的：江西（略）（丰泽苑（略）场）东四幢6层3-（略）室房产，房屋所有人为罗xx，房屋所有权证号为（略），房屋用途为住宅，总建筑面积为（略）.（略）㎡，建筑结构为混合，建筑物地上共7层，变卖标的位于第6-7层。变卖标的装修情况为毛坯。（详见附件：评估报告）

变卖起拍价：（略）（略），变卖预缴款：（略），保证金：（略）（略），每次增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：竞买人需在竞拍之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋（略）政策（如限购等）的均可参加竞买。

因京东账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好京东账户，以防影响参与竞拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年4月7日起至（略）年6月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往标的物（略）。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒1、有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买风险责任自负。2、标的物成交后，标的物过户（略）只负责向相关部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。3、房地产过户的测量、（略）产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位或企业法人协商解决。竞买人请在竞买前向自然资源、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。4、如标的物登记信息与现状有出入的按标的物现状变卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷（略）概不作多退少补。5、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。6、法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人征询当地公安机关户籍管理部门了解。7、标的物的现状及（略）披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次变卖所公开的（略）不承担瑕疵保证或担保。8、成交价款自成交之日起六日内（略）完毕。9、法院在司法变卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请（略）不予准许。

七、本标的物优先（略）权人相关说明：暂无。

对上述标的权属有异议者或者优先（略）权人，请在竞价程序开始前3（略）申报、联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注（略）已通知能通知到的当事人、已知优先（略）权人，没有接到通知的权利人在本次变卖公告公示满五日视为已通知。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

九、变卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法变卖流程相关准则。本标的物竞得（略）指定账户，（略）指定（略）；开户行：江西银行赣（略）；账号：（略）】。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失及原变卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部（略）继续追缴；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在（略）（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承（略）均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳保证金。京东作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。

以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:（略）.html

十二、依照《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。（略）（余先生）

举报监督电话：（略）-（略）（钟法官）

京东技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

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（略）年4月7日