（略）将于（略）年4月（略）日（略）时至（略）年6月（略）日（略）时止（延时除外）在延边朝鲜族自治州（略）上进行公开变卖活动https:（略）.com/（略）/（略），户名：（略）），现公告如下：

物理状况：标的物位（略）的两处房产，产权证号为延房权证字第（略）号，一层建筑面积（略）.（略）平方米，用途商业，建筑年代（略）年，租赁商服用地。

二层建筑面积（略）.（略）平方米，产籍号5-（略）-（略），用途办公，建筑年代（略）年，租赁商服用地。1-2层土地使用面积（略）.（略）㎡，（略）摊面积：建（略）（略）.（略）㎡。水电取暖齐全，维护状况较差，采光通风良好。朝向东西。

四至：（略），南临大宇（略），北（略）。

瑕疵状况：水、电、取暖不欠，有租赁。

评估价格：2,（略）,（略）.（略）（略），变卖价格2,（略），（略）.（略）（略），保证金为（略），（略）.（略）（略），加价幅度即为（略）,（略）.（略）（略）。

二、拍卖辅助机构联系方式：（略）-（略）。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部（略）。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年4月（略）日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：有，申请执行人参与变卖，且享有优先（略）权。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

（户名：（略），开户银行：中国建设银行延（略），账号：（（略））

2-我的拍卖（略）， 付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构联系方式：（略）-（略）

（略）咨询电话：（略）-（略） 宋法官

（略）监督电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）

（略）年4月8日