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拍卖公告

（略）将于（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月23日（略）时止（延时除外）在（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

E（略）1-7栋（3）1单（略）（略）层4号住宅。

房屋详情：预售合同登记号：Y（略）；建筑面积：（略）.（略）平方米；所在层：（略）；总层数：（略）；房屋现状：未办产权证，未装修，该房在银行有抵押按揭未还清。截止（略）.1.（略）有物业费（略）（略）未缴。另该房屋尚未交房，交房时可能会缴纳大修基金等费用。

注：该房以现状拍卖，成交后交房涉及的物业费和可能存在的大修基金或其他相关费用均由买受人自行承担。

由于该房现未（略）产权证，暂不具备初始登记条件，所以以“现状处置”，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责（包括不限于拍卖财产具备初始登记条件后产权登记、过户涉及的全部税费）。

物业欠费、交房是否需要缴纳相关费用等请买受人自行去物业核实，本次拍卖房屋包括（但不限于）不可拆卸的装修以及水、电、气等权利。如未（略）水电气户头，由买受人自行（略）并承担相关费用。

另竞买人应当符合当地住房限购、限售政策的规定，一旦司法拍卖成交，竞买人因不符合当地住房限购政策造成不能过户，须自行承担毁拍的法律后果。

询价：（略）.（略）（略）。起拍价：（略）.（略）（略），保证金5（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。可以单独竞买，也可联合竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托手续（随带营业执照副本、（略）确定后可参与竞买；

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年5月6日（略）时起至（略）年5月（略）日（略）时止接受咨询，竞买人可自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。并请有意竞买者亲自到相关部门详细咨询土地规划使用、过户等相关政策和条件，过户风险自行承担，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖成交（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更登记手续。标的物交付手续由买受人自行（略）。由于该房现未（略）产权证，暂不具备初始登记条件，所以以“现状处置”，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责（包括不限于拍卖财产具备初始登记条件后产权登记、过户涉及的全部税费）。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。

八、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系，本次拍卖上述资产案件当事人、优先（略）权人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。本院已通知双方当事人及优先（略）权人公告发布时间及拍卖时间。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝（略）账号并通过实名认证（已（略）的淘宝账户需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款(<（略）诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商（略），账号：（略），填写缴款单时请在备注里注明本案的执行案号，(（（略））川（略）执恢（略）号）+拍卖款)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。请竞买人务必提前完成（略）及保证金缴纳手续，如因竞买人未按此条提示规定完成（略）及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，不能参与竞拍，所产生的一切后果由买受人自行（略）均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有（略）客服热线：（略）。

十一、（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的税费全部由买受人缴纳。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释[（略）]（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（略）（邓）

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淘宝咨询电话：（略）