（略）北复安胡同东侧圣恩国际2（略）1单（略）（略）号商品房一套的司法拍卖公告

（略）年5月（略）日（略）时至5月（略）日（略）时止（延时除外）,（略）络电子（略）络司法拍卖，现公告如下：

一、标的物: （略）北复安胡同东侧圣恩国际2（略）1单（略）（略）号商品房一套，建筑面积：（略）平方米。

该房产有贷款未结清，拍卖价款优先结清贷款后方能（略）解押手续，可能导致（略）产权转移手续的时间较长。

参考处置价: （略）（略）,起拍价：（略）（略），保证金:（略）（略），竞价幅度: （略）（略）。

二、竞买人条件:

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的（略）制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的（略）制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任，并不以此为由申请退款退拍。

三、竞买要求：

1、竞买人须在竞价程序（略）参加竞拍，（略）前需交纳保证金。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）-（略）-（略）。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应（略）确认，代理人需携带法院出具的证明手续（略）竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人（略）确认后，需携带法院出具的证明手续（略）竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别说明：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在（略）前详细阅读拍卖公告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充（略）了解标的物现状和瑕疵情况。

2、竞买人在完成（略）手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

3、对拍卖标的物权属有异议者，请于（略）年5月（略）日（略）联系确认。

4、标（略）络竞价成交确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。买受人应当在（略）年6月3日（略）时前将成交价款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、（略）签署《确认书》。结算账户：（略）

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。

5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因（略）、交纳竞买保证金、（略）竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够（略）拍卖相关手续时间。如因（略）竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

6、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

7、标的物最终以现状为准，若有出入（略）不负责提供相关税务发票等票据凭证等。

8、标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担。标的物可能涉及的水、电、气、物业服务等欠缴费用由买受人承担。

9、标（略）负责交付。

五、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准、房地产实际面积以及交易（略）对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、标的物展示时间、地址：（略）5月6日至5月7日，在标的物的（略）进行展示（略）不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买后人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

七、本公告同时刊登在（略）。

联系人：（略）span>

咨询电话：（略）

监督电话：（略）—（略）

联系地址：（略） >