招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-04-14在采购与招标网发布 龙岗区大运AI小镇B08-1-02号商铺（业态为食堂）物业招租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 深圳（略）公司龙岗（略）公司交易公告（项目编号：LGJY（略））根据《关于加（略）属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见》（深龙国资〔（略）〕5号）等有（略）（以下简称“（略）委托，采用竞争性谈判的交易方式（略）大（略）B（略）-1-（略）号商铺（业态为食堂）物业招租项目项目的国企物业引进承租人，欢迎符合资格条件的承租人（略）参加。一、租赁物业概况1.资产地址：（略）1层；2.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积共（略）.（略）㎡。房产证情况无；3.出租用途：食堂；4.租赁年限：合同年限（略）年；5.免租期及装修期：5个月；是否包含在租赁期限内：是；6.招租底价及递增：人民币（略）.（略）月㎡含税,报价不能低于基准价格。自合同签订之日起至（略）年7月（略）日期间，承租人可享受（略）%折扣率的培育期租金优惠，（略）年8月1日起租金恢复为成交价，第五年、第六年（略）别在前一期租金的基础上递增6%，自第七年开始每年租金在前一年租金的基础上递增4%；7.租金（略）方式：每月（略）日前以转账或银行扣款或银行托收方式（略）。8.物业是否空置：是；9.是否涉及优先承租权：否；（略）.物业交付日期:签订合同后同步交付场地。二、承租人应具备的资格条件。1.在中国境内依法（略）并正常经营的企业（需提供营业执照复印件、工商信息查询单，（略），原件备查）；2.企业具有相关食堂经营经验，且尚在经营食堂数量2家或2家以上（提供两份或两份以上的租赁合同关键页复印件并（略），原件备查）；3.企业须承诺所经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任，如涉及商标侵权由企业自行承担责任（提供承诺书，格式自拟）；4.企业承诺营业范围须符合本次招租物业经营业态限定，如发现物业用途不符合业态规划，招租人有拒绝其参加的权利（提供承诺书，格式自拟）；5.企业须承诺（略）管理协议（提供承诺书，格式自拟）；6.企业连续四年（（略）、（略）、（略）、（略））连续被企业所在地税务机关评定为纳税信用A级纳税人（提供相关证明材料）；7.企业具有食堂智能化管理经营相关的专利或相关知识产权技术的（提供（略）著作权证书）；8.企业经营食堂必须含有人工智能相关的运营（略）素（提供承诺书，格式自拟）；9.企业所服务的食堂自（略）年1月1日至响（略）部门根据卫生部发布的标准进行的评审的餐饮服务食品安全等级A级单位（提供相关证明材料）。三、意向方需提交的资料1、营业执照复印件（核原件）；2、工商信息查询单；3、法定代表人证明书、法定代表人居民（略）复印件（核原件）；4、（略）、被授权人居民（略）复印件（如有、核原件）；5、相关食堂经营经验证明材料（提供两份或两份以上的租赁合同关键页复印件并（略），原件备查）；6、企业连续四年（（略）、（略）、（略）、（略））被企业所在地税务机关评定为纳税信用A级纳税人（提供相关证明材料）；7、专利商标证书；8、企业所服务的食堂自（略）年1月1日至响（略）部门根据卫生部发布的标准进行的评审的餐饮服务食品安全等级A级单位相关证明材料；9、承诺书一（承诺所经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任，如涉及商标侵权由企业自行承担责任，格式自拟）；（略）、承诺书二（承诺营业范围须符合本次招租物业经营业态限定，如发现物业用途不符合业态规划，招租人有拒绝其参加的权利，格式自拟）；（略）、承诺书三（承诺（略）管理协议，格式自拟）；（略）、承诺书四（承诺经营食堂必须含有人工智能相关的运营（略）素，格式自拟）；（略）、承诺书四（承诺对承租资产投入超过一年租金总额，格式自拟）。四、（略）方式和时间1.（略）时间：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略），有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行（略）谈判文件，并按照要求交纳交易保证金及准备应答文件；2.意向承租人按照交易公告“五、交易保证金交纳”要求交纳交易保证金（略）龙岗（略）公司（略）室，则视为（略）成功。（1）营业执照复印件；（2）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件；（3）（略）、被授权人第二代居民（略）复印件核原件；（4）交易保证金交纳凭证；（5）工商信息查询单；（6）相关食堂经营经验证明材料（提供两份或两份以上的租赁合同关键页复印件并（略），原件备查）；（7）企业连续四年（（略）、（略）、（略）、（略））被企业所在地税务机关评定为纳税信用A级纳税人（提供相关证明材料）；（8）专利商标证书；（9）企业所服务的食堂自（略）年1月1日至响（略）部门根据卫生部发布的标准进行的评审的餐饮服务食品安全等级A级单位相关证明材料；（（略））承诺书一（承诺所经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任，如涉及商标侵权由企业自行承担责任，格式自拟）；（（略））承诺书二（承诺营业范围须符合本次招租物业经营业态限定，如发现物业用途不符合业态规划，招租人有拒绝其参加的权利，格式自拟）；（（略））承诺书三（承诺（略）管理协议，格式自拟）；（（略））承诺书四（承诺经营食堂必须含有人工智能相关的运营（略）素，格式自拟）；（（略））承诺书五（承诺对承租资产投入超过一年租金总额，格式自拟）。未按照“五、交易保证金交纳”要求交纳交易保证金及未按要求提交（略）材料的意向承租人，视为应答无效；3.质疑事项：意向承租人若有疑问，请于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前将对谈判文件和交易公告的疑问以书面方式（（略））送达（略）将在组织（略）开标3（略）上公告统一发布答疑结果。五、交易保证金交纳1.有意愿参与本项目本次公开招租活动的意向承租人，必须在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）之前，将交易保证金￥（略）（大写：人民币（略））汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招租活动（说明：填写备注时必须注明：“（略）大（略）B（略）-1-（略）号商铺（业态为食堂）物业招租项目（项目编号：LGJY（略））交易保证金”）；2.以个人名义参加本次公开招租活动，保证金付款人必须为本人；以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因保证金未足额交纳而未（略）成功的，责（略）账号：（略）开户银行：民生银行（略）4.未按要求交纳交易保证金的意向承租人，视为应答无效。六、应答文件的递交1.递交应答文件开始时间（略）年（略）月（略）日9：（略）；2.递交应答文件截止时间（略）年（略）月（略）日9：（略）；3.递交应答文件（略）龙岗（略）评标（略）；4.逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受；5.开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（北京时间），请意向承租人代表参加开标仪式。（在递交应答文件的同时须单独携带法定代表人证明书、法定代表人（略）复印件、（略）（如有）、被授权人（略）原件及复印件（如有）。所有资料均加盖意向承租人公章）七、交易方式的确定1、挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议租赁方式。2、挂牌期满，如征集到两个（含两个）以上符合条件的意向承租方，通过竞争性谈判交易方式确定最终承租方。八、（略）踏勘（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话：（略）。九、交易服务费1（略）关于调（略）资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人（略）；2.成交人应按照《交易服务费收（略）交易服务费，成交人（略）向成交人（略）成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。十、交易保证金的处理1.被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）招租保证金退还手续：1在深圳（略）公司龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据承租方提交的《转账委托书》，在（略）个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证（略）龙岗（略）公司将相当于租赁押金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方（略）保证金退还手续次日起（略）个工作日内（略）返还。招租保证（略）龙岗（略）公司将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部（略）由承租方补足；2承租方向出租方（略）租赁押金后，提供出租方（略）在收到的（略）个工作日内将招租保证金不计利（略）径退回。2.未成交的意向承租（略）将在交易结果公示后的（略）个工作日内（略）返还。3．有下列情形之一的，交（略）在扣除服务费后，将剩余的保证金转给招租人：1意向承租人在截止递交应答文件时间后撤销应答文件；2与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；3成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；4成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同；5成交人未按交易公告要求足额交纳交易服务费的；6法律法规规定的其它情况。十一、履约条件1.承租人法人须与招租人签订《租赁合同连带责任担保书》，为商铺经做经营担保，并负无限连带责任；2.承租人承诺进场装修商铺时须提供装修图纸及（略）审核，为保证项目的（略）体装修档次和风格，招租人可对商铺装修图纸提出适当的修改意见，针对招租人提出的合理、可行的修改意见，承租人应积极配合修改；3.承租后，承租人承诺签署附件包括租赁合同、风险提示、承诺函，完全接受附件条款且不做更改；4.承租人承诺无不良记录经营，如发现承（略）相关部门处罚的，招租人有拒绝其参加竞租的权利；如已被确认为承租人，招租人有取消其承租资格的权利并没收招租保证金；5.承租人承诺无行贿犯罪记录，如发现承租人存在行贿犯罪记录，招租人有拒绝其参加竞租的权利；如已被确认为承租人，招租人有取消其承租资格的权利并没收招租保证金；6.承租人承诺在成交通知书（略）之日起（略）天内需与招租人签订租赁合同及附件，逾期则视为违约，招租人有解除其成功中选的权利；7.承租人承诺与招租人签订合同的主体必须为参加竞租的主体，不将变更为其他单位；8.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改承租物业用途、不得发生转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则招租人有权单方提前解除房屋租赁合同，保留提起相关法律诉讼的权利；9.缴纳合同期第一年度2个月标准租金总额作为租赁保证金，租金开始递增后乙方须进行相应补缴，租金（略）方式为每月（略）号前（略）当月租金；承租人拖欠租金（略）日以上或提前退租，租赁保证金不予返还；（略）.若房屋租赁合同到期终止的，承租人必须在合同终止（或解除）后七日内将该房屋腾空并（略）相关移交手续，承租人的装修无偿归于招租人所有；（略）.承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因不按照法律法规的经营，招租人有权单方提前解除房屋租赁合同；（略）.安全使用租赁房产，（略）物业管理制（略）的管理监督；（略）.承租人须承诺对承租资产投入超过一年租金总额（提供承诺书，格式自拟）。十二、特别事项说明及风险提示1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还：1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间签定租赁合同；1.2、与其他意向承租方