（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）址：http:（略）.c（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 房产面积仅供参考，实际面积以不动产登记为准，面积差额部（略）不退、不补。房屋有人占用。代为竞买者，须在拍卖开始之日起三日前到本院提交授权委托材料。1.车间内存有抵押给齐商银行（略）鱼粉生产线、锅炉等设备，尚未搬离，且设备搬离有破坏建筑物结构的可能，由此产生的纠纷由买受人和抵押设备的相关权利人协商。2、因过户产生的税费按规定各自负担。3、房屋土地欠水电等费用由买受人到相关部门查询后自行承担。4、欠缴的土地使用税由买受人到相关部门查询后，根据法律相关规定要求承担。5、本次拍卖的范围详见山东永平房（估）字[（略）]第（略）号评估报告。

起拍价：（略）.（略），保证金：（略），增价幅度：（略）(以及其（略）倍数)。评估价：（略）.（略）

二、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及看样工作。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒： 1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的其外观、结构、固定装修及内在质量等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部（略）、（略）等）了解咨询；竞买人参加竞买即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.以现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、其他相关条件：1．买受人须持法院执行裁定书到不动产登记机构，自行（略）标的过户登记手续。标的是否能够（略）登记过户及过户程序，请竞买人自行向（略）咨询。

2．拍卖成交并（略）出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门（略）产权过户手续。

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拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先（略）权人，请于竞拍开始十日前与本院联系并提交书面申请及证据，逾期未提交视为放弃权利，联系电话:（略）-（略）（周二至周四下午（略）:（略）-（略）：（略））接受电话询问。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和（略）能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物已知优先（略）权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在（略）年5月（略）日前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(（略）)鲁（略）执（略）号拍卖余款。”

（略）指定账户

收款账号：（略）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额等原因导致无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，并提前（略）。

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认（略）出具的过户手续以确认书载明信息或提前（略）委托手续的委托人为准。

十四、司法拍卖的拍卖对象因不可控的法律意外导致，成交不能交付标的的，竞拍款项会及时退还给买受人，其他损失由买受人自行承担。

十五、本次拍卖不收取拍卖佣金。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。 （略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖流程咨询：（略）-（略），（略）

（略）客服电话：（略）-（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

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