招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-04-25在采购与招标网发布 柳州市柳江区人民法院关于柳州市柳江县拉堡镇465号A地块2栋1单元1404号房屋一套（未完工项目）（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）柳州（略）络司法变卖公告本院定于（略）年5月（略）日（略）：（略）至（略）年7月（略）日（略）:（略）（延（略）柳州（略）（https:（略）.com（略））对（略）名下所有的位（略）柳（略）号A地块2栋1单（略）号房屋一套（（略）络公开变卖，现公告如下：一、变卖标的：（略）柳（略）号A地块2栋1单（略）号房屋一套（未完工项目）1、标的物详情：变卖标的物位于:（略）柳（略）号A地块2栋1单（略）号（略）；房屋所有权证号：未（略）不动产权证；规划用途：住宅；预测建筑面积：（略）.（略）平方米；层数：（略），2梯（电梯）4户；朝向：南北；设计户型：2房2厅1厨1卫；房屋现状：毛坯。特别提醒：根据（略）年（略）月（略）日出具的《柳（略）关于核查盛世名（略））项目在建情况的复函》，本次拍卖标的物后续的供水、供电、电梯、（略）等未完成建设，达不到竣工交房条件。请竞买人自行了解该项目的相关手续（略）情况及进度，本院对该房产是否能（略）不动产转移登记手续及交付房产的时间等不作任何承诺。二、竞价时间及保留价、起拍价变卖竞价时间:（略）年5月（略）日（略）：（略）至（略）年7月（略）日（略）:（略）共（略）天变卖期（延时的除外）。变卖起拍价：（略）.（略），增价幅度:（略）.（略）次，保证金：（略）.（略）。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与（略）账户者可委托他人竞（略）拍（略））。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以（略）产权证照时（过户）登记机关确定为准；本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担（略）出具的过户（略）提交相关（略）将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。附：（一）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率（略）1.增值税及附加：5.6%满2年免征。其中：增值税税率：5%；（略）维护建设税税率：增值税税额5%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%。（略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日，（略）建设维护税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。2.个人所得税（拍卖）：3%。（二）该拍卖标的物成交后买受人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率（略）契税：3%。根据（财税）〔（略）〕（略）号：“对个人（略）家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面积为（略）平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为（略）平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人（略）家庭第二套住房，面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税,面积为（略）平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。九、本标的物优先（略）权人相关说明：优先（略）权人（略）络竞价开始前一日向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。十、竞买人（略）将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，（略）：1、银行（略），开户银行：中国（略）公司柳江城关（略）理处，账号：（略），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十四、变卖成交后，买受人逾（略）可以裁定重新变卖，从变卖预缴款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。十五、本变（略）络司法拍卖贷款服务：否十六、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖须知》及《标的物介绍》（略）竞拍界面或本院官方（略）订阅号“liujiangfayuan”查询。十七、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拍卖标的的（略）展（略）络竞价（略）进行统一安排，联系电话：（略）联系电话：（略）-（略）韦法官地址：（略）4号淘宝技术咨询（略）二○二二年四月二十五日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;