<（略）关于（略）侗族自（略）（（略）/ 1-2）（略）室住房

变卖公告

<（略）将于（略）年5月（略）日（略）https:（略）.com)进行（略）天的公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖概况：（略）侗族自（略）（（略）/ 1-2）（略）室住房;建筑面积：（略）.（略）平方米；设计用途：住宅用房；权证号（略）（略）号；户型：三室两厅一卫。

定向询价：（略）.（略）（略）（略）；变卖价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）（以及其（略）倍数）。

特别说明：1、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。2、拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状（略）不承担瑕疵担保责任。

二、变卖流程：

1、本次司法变卖的变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需先（略）缴纳等同于标的物变卖底价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖底价，方可成交。

3、由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖开始前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手（略）上出价，由竞买人自行（略）均不承担任何担保责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任自行承担。

符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝（略）账号并通过实名注证，并按《变卖须知》第六条规定，交纳竞买保证金。如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代理竞买，（略）提交委托材料（（略）、委托人和被委托人（略）复印件或企业营（略）确认后方可参与竞买。竞买成功后，买（略）交接手续。如果买（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买成交行为将视同委托代理人的自身行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始日止（节假日除外），有意者请与（略）刘女士（略）一安排（略）看样查验。

五（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、拍卖标的物所涉及的税费及（略）权证所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。标的物过户登记手续由买受人自行（略），可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动（略）等相关部门了解确认。

七、对上述标的物权属有异议者，请于（略）年5月（略）日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。优先（略）权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款在成交之日起7日（略）指定账户（（略））。

由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手（略）上出价，由竞买人自行（略）均不承担任何担保责任。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物（（略）侗族自（略）（（略）/ 1-2）（略）室住房）的保证金：（略）（略）。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）

十三、 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖须知》。

标的物详情与贷款咨询：（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）

二〇二二年四月二十六日