（略）办事处永昌兰苑1-2-（略）号房产的

第一次拍卖公告

案号：（（略）执（略）号

于（略）年5月（略）日（略）:（略）时至（略）年5月（略）日（略）:（略）时止（延时的除外）（略）人民（略）址：http:（略）.com/（略）/（略）

一、本次拍卖标的（略）办事处永昌兰苑1-2-（略）号房产。

1.房屋产权证:（略）房权（略）字第（略）号，房屋建筑面积：（略）.（略）平方米,规划用途：住宅。国有土地使用权证：隆国用（（略））第（略）号，地类（略）单一住宅用地，土地（略）摊使用权面积：6.（略）平方米，使用权类型：出让。（摘录自洪业房评字（（略））第（略）号估价报告)

2.瑕疵说明：

2-1.该标的未腾空，成交后腾空交付。

2-1（略）不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦（略）参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

3.其他说明：

3-1.该房屋是否能过户，是否有户口，户口能否迁出，请竞买人到相关部门自行落实。

3-2.该标的是否欠缴物管费、水费、电费等其他费用，请向相关单位自行落实。

3-3.标的以现状进行拍卖、移交。

二、起拍价确认方式：

评估价：（略）,（略），起拍价：（略）,（略），保证金：（略）,（略），增价幅度：1,（略）。

三、咨询、展示看样的时间与方式

（略）”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样咨询时间自（略）年4月（略）日起至（略）年5月（略）日（略）:（略）时止（双休日法定节假日除外），联系电话:（略）。

四、竞买人条件

1.负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

2.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

五、（略）手续的（略）

1.（略）参与竞买需开设有（略）将锁定竞买人（略）账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2.未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为（略），但最迟须在竞买（略）提交委托手续；经法院审核同意，方可（略）委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须（略）交接手续。如未按规定提前（略）委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由（略）者自行承担相应的法律责任。

3.竞买人请提前确认（略）中有足够资金及（略）限额，以免耽误（略）。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

六、竞价

本次拍卖自由竞价周期为（略）小时，延时竞价为5（略）钟，即每最后5（略）钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5（略）钟。

七、成交款的（略）

本标的（略）账户充抵成交款，拍卖余款须在（略）年6月2日（略）:（略）时前缴纳（以到账为准）。

缴纳方式：

1.银行付款：汇款至法院指定（略），开户名称：（略）人民法院，开户账户：（略）。）

2（略）上付款。付款教程请参看：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

八、成交确认及标的移交

交清拍卖成交价款后三个工作日内，买受人凭付款凭证及（略）开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》，（略）相关法律文书，（略）拍（略）工作人员，联系电话：（略）（杨女士）】。

九、过户及税费承担

买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

十、优先（略）权

优先（略）权人参加竞买的，需在竞价开始前5个工作（略）确认资格后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十二、对上述标的权属有异议者,自本公告发布之日起7日内与本院联系。

十三（略）不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦（略）参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在（略）、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公（略）咨询。

拍卖咨询电话：（略）（杨女士）。