拍卖公告

（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（延（略）址：https:（略）.com/，户名：（略）金（略）（略）号（略）A幢第（略）层至（略）层（略）号房

拍卖标的物

1、标的物详情。（略）金（略）（略）号（略）A幢第（略）层至（略）层（略）号房，不动产权证书号：桂（（略））（略）不动产权第（略）号，权利人：陈关成，房屋建筑面积：（略）.（略）㎡，专有建筑面积：（略）.（略）㎡，（略）摊建筑面积：（略）.（略）㎡，（略）住宅用地/住宅，权利性质：出让/（略）场化商品房，房屋总层数：（略），房屋所在层：（略）-（略），（略），房屋结构：钢筋混凝土结构，使用期限：（略）年3月5日起（略）年3月5日止，装修情况：高档装修。

2、定价方式和起拍价。定向询价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金:（略），增价幅度：（略）及其倍数。

特别说明：本次拍卖不包含被拍卖标的物中可移动的物品如沙发、床、可移动柜子、窗帘，但与墙体结构形成一体的门、窗、瓷砖、（略）体橱柜等物品不属于可移动的。另外，考虑到被拍卖标的物的抵押债权数额，故此次拍卖只进行一次，不再降价进行第二次拍卖，否则无法满足公共费用和抵债债权。请有意竞买者参考本院展示的标的物信息所提供的地址，自行前往实地看样和及时出价（略）。

二、咨询、展示时间与方式。自公告之日至开拍前一日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况请电询本院[电话：（略）（（略）同号）]。

三、拍卖方式。从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

四、竞买人条件。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与（略）账户，如需委（受）托他人竞买，须在拍卖日前5个工作日将委托材料交至本院审查和报备，逾期提交的，本院将不予更名至实际委托人名下。

五、拍卖财产已知瑕疵。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的物瑕疵保证。如买受后有纠纷，请另行寻求法律途径解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十四条的规定，视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、保证金及成交款。（略）；存款填单时请备注（（略））桂（略）执（略）络银行或柜台存款。

特别说明：悔拍法律后果。

七、过户和税费问题。

1、税费。因本次拍卖标的物产生的增值税、所得税等税费，依法由买受人和被执行人各自承担，具体税种和税费数额请竞买者自行向有关税务部门了解核实。为缩短过户时间，本院建议买受人在成功竞买后七（略）垫付被执行人应缴（略）申请退还已垫付的税费。但非因本次拍卖所产生的其他应（补、欠）缴的款项（包括但不限于物业费、水电费、违建费等可能影响标的物过户、使用的费用），本院不负责了解和告知，该些费用不从拍卖款中优先扣减。请竞买者自行考虑和了解，造成的垫付或（略）风险均由买受人承担。

2、过户。买受人付清拍卖价款后，凭拍卖成交确认书及执行裁定（原则上（略）天日内出具）自行至相关管理部门（略）需要3个月左右腾房时间，因拍卖标的物现状或存在瑕疵等原因不能或延迟（略）过户手续或交房所造成的损失、费用等风险由买受人承担，因。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

竞买须知及标的（略）竞拍界面。

（略）年4月（略）日