一、拍卖标的：

拍卖标的物（略）房改房一套，证号：迁建房权证房改字第（略）号，面积为（略）.（略）平方米。实际情况以看样为准。

评估价（略）.5（略），起拍价（略）.5（略），保证金额为（略）（略），每次竞价增幅（略）（略）。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、（略）、委托代理人（略）等），经本院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来本院签订成交确认书或者（略）标的物的，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人（略）明原件，到本院签订成交确认书、（略）标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、本拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、标的物以交付时的实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，自行核实不动产、动产或其他拍卖物状况，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险由买受人自行承担。未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略），（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。不动产面积以产权登记时管理部门确定的面积为准，与预售登记面积有出入的，不动产成交价款不发生变化。

七、与本标的物有利益关联的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的（略）个过程。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻（略）指定账户。

九、咨询、展示看样的时间与方式：

自（略）2年5月13日9点至（略）2年5月13日（略）时止接受咨询（双休、节假日除外），有意者请与本院联系安排看样。

对本拍卖标的有异议者请于（略）2年5月12日前与本院联系。

十、拍卖成交的，拍卖余款请在（略）2年5月（略）日（略）时

（略）执行款汇缴

开户银行：中国银行潜（略）

账号：（略）

并在（略）2年5月（略）日（略）时

十一、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

拍卖标的咨询电话：（略）－（略）（略）<（略）地址：（略）m/。

（略）2年4月（略）日