（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com/（略）/（略）页面：https:（略）.com/court_list.htm），现公告如下

一、拍卖标的：

位（略）西海办事（略），被执行人曾兆利名下有照产房2处，无照建筑4处、构筑物3项、土地使用权1宗。房屋建筑物面积为（略）.（略）平方米（有照面积为（略）.（略）平方米、无照面积为（略）.（略）平方米），土地使用面积为（略）平方米（详见评估报告）。

起拍价：（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件:

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自（略）年4月（略）日起至（略）年5月（略）日止（节假日除外）（略），联系电话：（略）-（略）、老边（略）（略）-（略））。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，在拍卖期间被拍卖财产如出现丢失、损坏，以成交日现状为准，竞买人需在（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖参与竞买的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、特别提醒：

本次拍卖房产可能未全部建于有证土地之上，竞买人在出价竞买前需自行向不动产登记机关、土地主管机关咨询了解。无照建筑存在违建拆除可能。

标的物过户登记手续由买受人自行（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，由登记管理部门按照相关登记管理规定（略）。（略）权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于买受人和原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的欠费），依照相关法律、行政法规的规定，由应纳税主体（略）别缴纳，如流拍抵债相应税费也由应纳税主体（略）别缴纳。其他可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，由买受人自行依法、依规解决。有关税费数额、税率等问题由买受人需自行向有关的税务、房管、国土、不动（略）等相关部门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系（略）-（略）。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝（略）账号并通过实名认证（已（略）淘宝账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻（略）指定账户，拍卖余款在（略）年5月（略）日（略）指定账户（户名：开户银行：中国工商（略），账户：

（略）），如未按指定期限内汇入拍卖成交余款，出现一切后果由买受人自行承担。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在（略）（略）及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴（略）在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

十一、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（略）咨询。

举报监督电话：（略）-（略）（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）年4月（略）日